5月19日，我愛我家公告披露，因未能就核心交易條款達(dá)成一致，決定終止收購中環(huán)互聯(lián)的100%股權(quán)。我愛我家2018年年報(bào)展望的“運(yùn)營門店網(wǎng)絡(luò)拓展至25個(gè)城市，總門店數(shù)超6000家”目標(biāo)，至此暫時(shí)擱淺。

核心交易條款未達(dá)成一致

這樁意在推進(jìn)我愛我家門店數(shù)“跨越式增長”的收購始于去年12月17日。我愛我家與交易對(duì)方簽訂購買資產(chǎn)框架協(xié)議，擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式購買南昌中環(huán)互聯(lián)信息服務(wù)股份有限公司(簡(jiǎn)稱“中環(huán)互聯(lián)”)19名股東合計(jì)持有的標(biāo)的公司100%的股權(quán);同時(shí)，擬以詢價(jià)方式向不超過10名符合條件的特定投資者非公開發(fā)行股份募集配套資金。交易如完成，中環(huán)互聯(lián)將成為我愛我家全資子公司。

此次重大資產(chǎn)重組預(yù)案披露后，去年12月24日，深交所向我愛我家下發(fā)了重組問詢函。之后，我愛我家對(duì)預(yù)案部分內(nèi)容進(jìn)行了修訂、補(bǔ)充和完善。

對(duì)于終止此次收購的原因，公告稱，“重組預(yù)案披露后，雖經(jīng)認(rèn)真磋商，交易各方對(duì)各種因素重新評(píng)估，最終未能就本次發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買標(biāo)的資產(chǎn)事項(xiàng)的核心交易條款達(dá)成一致意見。”因此，我愛我家決定終止本次重大資產(chǎn)重組，并與交易對(duì)方中環(huán)互聯(lián)19名股東簽訂終止協(xié)議。

公告稱，終止本次重大資產(chǎn)重組對(duì)我愛我家沒有實(shí)質(zhì)性影響，未來，將繼續(xù)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈擴(kuò)張保持積極的態(tài)度。此前，在今年4月，我愛我家以5.6億元收購藍(lán)海購全部股權(quán)，進(jìn)軍社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)。業(yè)內(nèi)人士指出，上市后，我愛我家收購動(dòng)作頻頻，證明其戰(zhàn)略大擴(kuò)張的導(dǎo)向。然而，收購并非一帆風(fēng)順，在本次終止收購中環(huán)互聯(lián)之前，我愛我家欲收入囊中的“野鴨”就已飛走。因構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，今年4月8日，我愛我家宣布云百大地產(chǎn)放棄對(duì)野鴨湖房地產(chǎn)40%股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。

門店覆蓋華中主要城市“藍(lán)圖”遇挫

在今年4月我愛我家發(fā)布的首份完整年度報(bào)告中，展望了收購中環(huán)互聯(lián)后的“藍(lán)圖”。報(bào)告描述：待業(yè)務(wù)合并完成后，我愛我家運(yùn)營門店網(wǎng)絡(luò)將拓展至25個(gè)城市，總門店數(shù)超6000家，員工總?cè)藬?shù)將超7.5萬人。然而，收購中環(huán)互聯(lián)終止，這一“藍(lán)圖”也遇挫。

中環(huán)互聯(lián)成立于2001年，2008年全面轉(zhuǎn)向加盟模式，是國內(nèi)較早采用加盟模式的房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)企業(yè)，被譽(yù)為“中國式加盟”，在南昌、長沙、武漢、太原等地有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

去年底收購消息傳出時(shí)，我愛我家曾向新京報(bào)記者表示，我愛我家與中環(huán)互聯(lián)在優(yōu)勢(shì)區(qū)域上有互補(bǔ)效應(yīng)，通過交易，我愛我家將在門店布局上加大對(duì)江西及華中地區(qū)主要城市的覆蓋。

事實(shí)上，我愛我家欲收購中環(huán)互聯(lián)，意在實(shí)現(xiàn)直營和加盟并行的戰(zhàn)略目標(biāo)，尤其是將現(xiàn)階段不適合直營模式擴(kuò)張的城市范圍納入我愛我家市場(chǎng)拓展的版圖，提升市場(chǎng)占有率。我愛我家希冀通過收購，快速形成覆蓋全國北部、東部和中西部主要大中城市的門店網(wǎng)絡(luò)，而目前，我愛我家僅在華東區(qū)域有明顯的市占優(yōu)勢(shì)。

據(jù)我愛我家年報(bào)，未來三年，我愛我家計(jì)劃實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)覆蓋70座國內(nèi)主要大中城市，門店達(dá)1萬家，經(jīng)紀(jì)人數(shù)量達(dá)10萬人，房屋資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)100萬套的戰(zhàn)略目標(biāo)。目前，我愛我家在17個(gè)主要一、二線城市擁有3200多家門店(含452家加盟店)。我愛我家能否如期實(shí)現(xiàn)門店擴(kuò)張目標(biāo)，尚未可知。(記者王海亮)

新京報(bào)記者王海亮編輯武新校對(duì)吳興發(fā)

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