澎湃新聞記者 李曉青

2月28日晚間，深圳控股（00604.HK）披露正面盈利公告。

根據(jù)公告內(nèi)容，深圳控股稱，基于管理層對集團(tuán)截至2022年12月31日止年度未經(jīng)審核綜合管理賬目初步審閱及董事會目前可獲得的資料，預(yù)計集團(tuán)2022年財政年度將錄得權(quán)益股東應(yīng)占未經(jīng)審核綜合凈利潤不少于14億港元，而2021年則錄得權(quán)益股東應(yīng)占綜合虧損約27億港元。

【資料圖】

深圳控股在公告中指出，預(yù)計扭虧為盈主要由于以下因素的綜合影響：集團(tuán)所持有的恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司股權(quán)公允價值變動由2021年財政年度確認(rèn)約63.75億港元公允價值損失大幅減少至2022年財政年度確認(rèn)約3.55億港元公允價值損失；2022年財政年度沒有計提商譽(yù)減值損失，而2021年財政年度確認(rèn)一次性商譽(yù)減值損失約3.65億港元；上述因素的影響預(yù)計將被集團(tuán)2022年財政年度錄得的收入和毛利減少和應(yīng)占合營公司及聯(lián)營公司業(yè)績減少部分抵消。

官方資料顯示，深圳控股有限公司于1997年在香港聯(lián)交所上市，是深圳市國資委旗下最大的房地產(chǎn)上市公司。公司核心業(yè)務(wù)包括物業(yè)開發(fā)（包括住宅地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及商業(yè)綜合體）、物業(yè)投資及管理。公司聚焦粵港澳大灣區(qū)、深耕深圳，并布局中國其他核心城市，致力于成為一流的房地產(chǎn)開發(fā)及不動產(chǎn)運營商。

此前深圳控股披露的1月份業(yè)績顯示，2023年1月份，深圳控股未經(jīng)審計合同銷售額約為3.28億元，較2021年同期下降66.3%。合同銷售面積約15138平方米，較2021年同期下降46.4%，每平方米平均售價約為21656元。

2022年全年，深圳控股未經(jīng)審計總合同銷售額約192.09億元，同比上升0.6%，總合同銷售面積約823819平方米，同比上升23.6%，每平方米平均售價約為23317元。

2月24日，深圳控股的物業(yè)公司深業(yè)物業(yè)在港交所遞交了招股書。目前，深業(yè)物業(yè)的業(yè)務(wù)涵蓋城市及產(chǎn)業(yè)園服務(wù)、住宅物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)物業(yè)運營及管理服務(wù)。

招股書顯示，截至2022年9月30日，深業(yè)物業(yè)的總簽約建筑面積約為6180萬平方米，在管項目總數(shù)為462個，總在管建筑面積約為5920萬平方米。

深圳控股強(qiáng)調(diào)，在完成建議分拆后，公司將繼續(xù)作為深業(yè)物業(yè)的大部分股份的實際擁有人，并從分拆集團(tuán)的任何增值中受益。

截至2月28日收盤，深圳控股報1.43港元/股，漲幅0.7%。

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