“我們小區(qū)2014年年底交付使用，由于用的是臨時(shí)電，電壓不穩(wěn)，夏季用電高峰時(shí)，幾乎天天停電，7月25日至今8天，已停電20多次。”8月1日上午，鄭州市天倫錦城小區(qū)的業(yè)主向大河報(bào)·大河客戶端記者反映。

鄭州供電公司提供的信息是：2017年8月，天倫錦城小區(qū)的開發(fā)商河南新陽光房地產(chǎn)有限公司就向該公司申請(qǐng)安裝正式用電。但將近兩年了，該小區(qū)居民還沒用上正式電。

業(yè)主反映：8天停電20多次

8月1日上午，記者來到鄭州市天明路與群辦路交叉口東北角的天倫錦城小區(qū)。

“業(yè)主回家前，都會(huì)在業(yè)主群里先問一聲：小區(qū)有電沒?確認(rèn)有電，才回家。”見到記者，不少業(yè)主圍上來，訴說苦衷。

業(yè)主稱，該小區(qū)最早一批房子是2014年年底交付使用的，最晚一批是2016年年底交付使用，目前有1000多戶。由于小區(qū)至今用的都是臨時(shí)電，負(fù)荷不夠，停電成了家常便飯。特別是暑伏天，用電量大，停電更加頻繁。從7月25日至8月1日，8天時(shí)間停了20多次。由于停電太頻繁，有業(yè)主去住賓館，有業(yè)主投親靠友。

眾業(yè)主說，他們多次去找小區(qū)開發(fā)商反映停電的問題，但都沒用，也曾多次去金水區(qū)政府反映，也沒結(jié)果。

供電公司：開發(fā)商很久沒聯(lián)系報(bào)裝了

記者注意到，根據(jù)《供電營業(yè)規(guī)則》的規(guī)定，基建工地、農(nóng)田水利、市政建設(shè)等非永久性用電，可供給臨時(shí)電源。但使用臨時(shí)電源的用戶不得向外轉(zhuǎn)供電，也不得轉(zhuǎn)讓給其他用戶。據(jù)此，天倫錦城小區(qū)的開發(fā)商無權(quán)向廣大業(yè)主供電，可為啥該小區(qū)開發(fā)商卻長期向業(yè)主提供臨時(shí)電呢?

河南新陽光房地產(chǎn)有限公司工程部負(fù)責(zé)人張先生說，天倫錦城小區(qū)向業(yè)主供應(yīng)正式電工作按照計(jì)劃本應(yīng)于今年3月底完成，但由于各部門驗(yàn)收工作和手續(xù)辦理較復(fù)雜，現(xiàn)在也沒完成。目前，電線和電柜都已安裝完畢，接正式電只剩下最后一步，即給業(yè)主配備一戶一表，預(yù)計(jì)10天后就能完成。正式電接通后，就不會(huì)出現(xiàn)停電現(xiàn)象了。

記者還注意到，2018年1月，針對(duì)天倫錦城小區(qū)頻繁停電一事，有業(yè)主在一家網(wǎng)站上向鄭州供電公司反映。該公司回復(fù)說，天倫錦城小區(qū)的開發(fā)商河南新陽光房地產(chǎn)有限公司在2017年8月向該公司申請(qǐng)正式用電。線路改造工作由開發(fā)商自主選擇的施工單位進(jìn)行施工，待開發(fā)商施工完畢驗(yàn)收合格后，供電公司將盡快為用戶送電。

“天倫錦城小區(qū)的開發(fā)商已經(jīng)很久沒和我們聯(lián)系報(bào)裝驗(yàn)收正式電之事了。”8月1日下午，鄭州供電公司負(fù)責(zé)天倫錦城小區(qū)正式電報(bào)裝的工作人員說，該小區(qū)更換正式電的工程由開發(fā)商主導(dǎo)，開發(fā)商的工程進(jìn)展到哪一節(jié)點(diǎn)，都應(yīng)及時(shí)和供電公司對(duì)接，工程完畢后，開發(fā)商只要向供電公司提出驗(yàn)收申請(qǐng)，供電公司會(huì)在兩個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。但天倫錦城小區(qū)的開發(fā)商近段時(shí)間一直沒向供電公司提出驗(yàn)收申請(qǐng)，所以無法驗(yàn)收送電。按規(guī)定開發(fā)商交房時(shí)，不能用臨時(shí)電。

律師建議：通過法律途徑維護(hù)權(quán)益

“開發(fā)商交房時(shí)，不能用臨時(shí)電，如果用臨時(shí)電交房，開發(fā)商還要承擔(dān)違約責(zé)任，國內(nèi)已有法院作出這方面的判決。”上海市海華永泰(鄭州)律師事務(wù)所律師戎志亮說，2015年7月，武漢某小區(qū)交房，當(dāng)時(shí)小區(qū)用的是臨時(shí)電。該小區(qū)業(yè)主楊先生向開發(fā)商提出索賠，被拒絕，開發(fā)商認(rèn)為，房屋實(shí)際交付使用時(shí)已滿足交付條件。

由于索賠遭拒，楊先生將開發(fā)商告到法院，法院經(jīng)審理認(rèn)為，開發(fā)商向業(yè)主交房時(shí)，不應(yīng)用臨時(shí)電，臨時(shí)電電壓不穩(wěn)，會(huì)常常停電。所以，應(yīng)該用正式電。同時(shí)，開發(fā)商用臨時(shí)電交房，也違反了《供電營業(yè)規(guī)則》中臨時(shí)用電不得向外轉(zhuǎn)供的禁止性規(guī)定。最后，法院判決，開發(fā)商向楊先生支付相應(yīng)違約金1萬多元。

戎志亮說，當(dāng)業(yè)主遇到開發(fā)商交付房子時(shí)使用臨時(shí)電，不妨通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。通過法院判決，逼迫開發(fā)商交房時(shí)，一定用正式電。

關(guān)鍵詞： 鄭州天倫錦城小區(qū)用臨時(shí)電