三線城市漲幅與上月相同 7月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩(wěn)定
□ 7月份70個大中城市中,一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有升降;三線城市漲幅均與上月相同
□ 結(jié)合土地成交面積、房地產(chǎn)銷售等方面的數(shù)據(jù)來看,目前房地產(chǎn)投資保持平穩(wěn)態(tài)勢。同時,從近幾個月對房價的觀測來看,預(yù)期也相對穩(wěn)定。綜合來看,房地產(chǎn)市場有保持平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)
8月15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了2019年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,7月份商品住宅銷售價格漲幅總體穩(wěn)定。
記者梳理發(fā)現(xiàn),7月份70個大中城市中,天津、上海和南充的新建商品住宅價格與上月相比有所下降,分別降低了0.3%、0.1%、0.3%。其余67個城市為持平或上漲。漲幅居前的城市有平頂山上漲1.6%,大理上漲1.5%,廈門、西安上漲1.4%,成都、金華上漲1.3%。
在二手房方面,有20個城市與上月相比價格下降,其余50個為持平或上漲。其中,青島、遵義下降0.6%,天津、三亞下降0.4%,北京、南昌、安慶、宜昌下降0.3%。洛陽上漲1.5%,寧波上漲1.4%,廈門、包頭、無錫上漲1.3%。
從總體看,7月份70個大中城市中,一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有升降;三線城市漲幅均與上月相同。
數(shù)據(jù)顯示,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,上月為持平。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.7%,漲幅均與上月相同。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,7月份各地繼續(xù)貫徹落實黨中央、國務(wù)院部署,始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,以穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo),進(jìn)一步落實房地產(chǎn)調(diào)控長效機制,房地產(chǎn)市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。
從政策層面看,7月底召開的中央政治局會議明確提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”,體現(xiàn)了中央控制房價上漲、確保房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。同時,央行近日也要求,保持個人住房貸款合理適度增長,嚴(yán)禁消費貸款違規(guī)用于購房,加強對銀行理財、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理。此外,銀保監(jiān)會還決定在32個城市開展銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項檢查工作,重點檢查房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險管理、信貸資金被挪用流向房地產(chǎn)領(lǐng)域、同業(yè)和表外業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)違規(guī)行為。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,下半年各地調(diào)控政策松綁的可能性微乎其微,房企融資持續(xù)收緊,房企的資金壓力將加劇,預(yù)計樓市還將總體保持平穩(wěn),上漲的可能性不大。
平穩(wěn)健康發(fā)展,始終應(yīng)該是房地產(chǎn)市場追求的目標(biāo)。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華表示,關(guān)于房地產(chǎn)投資未來的走勢,1月份至7月份,房地產(chǎn)投資增長10.6%,保持了比較平穩(wěn)的增長。結(jié)合土地成交面積、房地產(chǎn)銷售等方面的數(shù)據(jù)來看,目前房地產(chǎn)投資保持平穩(wěn)態(tài)勢。同時,從近幾個月對房價的觀測來看,預(yù)期也相對穩(wěn)定。綜合來看,房地產(chǎn)市場有保持平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。(記者 亢 舒)
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