2020年前兩個(gè)月已公布銷售業(yè)績(jī)的30家上市房企簽約銷售額合計(jì)達(dá)5525億元 同比下降19%
(原標(biāo)題:30家房企前兩月銷售5525億元同比降19% 近九成房企銷售額同比下滑-證券日?qǐng)?bào)網(wǎng))
線下售樓處幾乎全線停擺的2月份,將房企銷售業(yè)績(jī)拉進(jìn)了低谷。即使個(gè)別房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上賣房,但仍難扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)。
截至3月12日,據(jù)中原地產(chǎn)研究中心提供給《證券日?qǐng)?bào)》記者的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2020年前兩個(gè)月,已公布銷售業(yè)績(jī)的30家上市房企簽約銷售額合計(jì)達(dá)5525億元,同比下降19%?!蹲C券日?qǐng)?bào)》記者注意到,30家房企中,僅有4家銷售額同比上漲,從8%到66%不等,其余26家全部同比下滑,占比接近九成。
“由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性,2月份實(shí)際銷售額可能更低,在3月份銷售業(yè)績(jī)中將有所體現(xiàn),部分企業(yè)甚至已經(jīng)開始1元訂房、10元訂房,可見其求生欲已經(jīng)很強(qiáng)了。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,3月份復(fù)工以來(lái),線下售樓處開放,預(yù)計(jì)將有一批性價(jià)比較高的項(xiàng)目成交,隨著各大城市復(fù)工加快,屆時(shí)樓市成交將逐漸恢復(fù)。
房企銷售額驟降
銷售業(yè)績(jī)腰斬,這是不少房企2月份的成績(jī)單。
根據(jù)克而瑞監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2月份單月,TOP100房企實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額3243.3億元,環(huán)比降低43.8%,同比降低37.9%,創(chuàng)下了近幾年來(lái)單月銷售的最低紀(jì)錄。從前兩月的累計(jì)銷售金額來(lái)看,百?gòu)?qiáng)房企整體的業(yè)績(jī)規(guī)模同比降低23.8%。其中,有超八成的百?gòu)?qiáng)房企2月份單月和累計(jì)業(yè)績(jī)同比雙降,近六成房企單月業(yè)績(jī)同比降幅超過(guò)50%。此外,前兩月銷售過(guò)百億元的房企僅有20余家,較去年同期的30余家大幅減少。
但在這場(chǎng)房企自救行動(dòng)中,依然有一些企業(yè)率先拿到了好成績(jī),方法是搭建線上售樓處,打折促銷,全員銷售,典型企業(yè)比如恒大。
2月份,恒大實(shí)現(xiàn)全口徑銷售額465億元,一舉超過(guò)碧桂園、萬(wàn)科成為業(yè)內(nèi)第一,且成為前十房企中唯一的銷售額同比正增長(zhǎng)的房企,這與其在后半月的高調(diào)造勢(shì)促銷不無(wú)關(guān)系。
此后,據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì),目前TOP200房企中已有143家房企積極重啟或開放了線上售樓處。其中,TOP100以內(nèi)房企發(fā)起線上售樓處的達(dá)92家,TOP100到TOP200之間房企有51家。
“恒大等個(gè)別企業(yè)表現(xiàn)相對(duì)好,得益于在線交易模式,尤其折扣力度大的項(xiàng)目。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,從實(shí)際情況看,多數(shù)房企的在線交易轉(zhuǎn)化率一般,成交的多是春節(jié)前即看過(guò)房子的。
“一般來(lái)說(shuō),線上看房帶來(lái)的轉(zhuǎn)化率在10%左右,五六單中成交一單的情況并不多。”某房企營(yíng)銷人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,此次疫情給房企銷售帶來(lái)的影響是艱難且伴有陣痛的,預(yù)計(jì)3月份銷售仍難以全面復(fù)蘇,或許二季度才能帶來(lái)好轉(zhuǎn)。
20家房企忙抄底補(bǔ)倉(cāng)
銷售額遇冷之際,有些房企正在押寶市場(chǎng)需求反彈及相關(guān)調(diào)控政策的放松,瞄準(zhǔn)土地市場(chǎng)補(bǔ)倉(cāng)。
實(shí)際上,2月份以來(lái),全國(guó)多地先后發(fā)布不同程度的房產(chǎn)調(diào)控新政,主要包括降低首付比例、減輕房企壓力、延緩公積金月供等手段。最新的消息是,一線城市深圳推出重磅舉措來(lái)給房企減壓。
3月11日,深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)的若干措施》,提出具備房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)的企業(yè),在保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、建筑工程款等項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用按期足額支付前提下,可向監(jiān)管銀行申請(qǐng)解凍不超過(guò)預(yù)售資金總額的20%。
伴隨政策頻出的是,各地政府正在加快向市場(chǎng)推地,保證一季度的賣地收入。
據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示,今年前兩月50大城市合計(jì)賣地5180億元,同比上漲4.1%。其中,香港置地聯(lián)合體以310.5億元拍下上海新“地王”。據(jù)悉,在成交總價(jià)TOP10城市中,上海、北京增速分別為112%、14%;二線城市溫州、南京增幅較大。
而買單的房企,則多是現(xiàn)金流充裕的國(guó)企央企。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心提供給《證券日?qǐng)?bào)》記者的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至3月12日,全國(guó)有20家房企忙著在土地市場(chǎng)抄底拿地,每家權(quán)益拿地金額都超過(guò)了20億元。
“疫情期敢拿地的房企都是資金鏈相對(duì)不緊張的企業(yè),對(duì)大部分企業(yè)來(lái)說(shuō),2月份賣房暫時(shí)停擺,現(xiàn)金流壓力較大,一般會(huì)在土地市場(chǎng)退卻,但這也是現(xiàn)金流較好企業(yè)的抄底補(bǔ)倉(cāng)好時(shí)機(jī)。”張大偉向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,若政策有所放松,這些積極拿地企業(yè)或許就有機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)彎道超車。
關(guān)鍵詞: 線上賣房
相關(guān)閱讀
-
儀征召開“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)...
近日,儀征市召開房地一體農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證到手回頭看布置會(huì),儀... -
山西省自然資源廳:暢通用地審批綠色通...
今年以來(lái),省自然資源廳聚焦全方位推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)任務(wù),堅(jiān)持項(xiàng)... -
釋放農(nóng)民消費(fèi)潛力!多地給予購(gòu)房補(bǔ)貼支...
釋放農(nóng)民消費(fèi)潛力、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房再次成為全國(guó)多地推動(dòng)樓市發(fā)展... -
句容:落實(shí)生態(tài)保護(hù)、耕地保護(hù)的責(zé)任 ...
今年以來(lái),句容自然資源和規(guī)劃局多措并舉推進(jìn)節(jié)約集約用地,成效顯... -
贛榆區(qū)“帶押過(guò)戶”政策落地 為二手房...
9月21日,市民陳先生和董先生在建設(shè)銀行工作人員帶領(lǐng)下,以帶押過(guò)戶... -
嵐縣:開展居民自建房安全整治“百日行...
連日來(lái),嵐縣開展居民自建房安全整治百日行動(dòng),按照地毯式、全方位...
- 如何培養(yǎng)學(xué)生的空間思維能力(如何培養(yǎng)學(xué)生2022-11-25
- 十滴水洗澡的功效(十滴水打一字)2022-11-25
- 焦點(diǎn)快播:“外國(guó)人講安徽故事·合肥站”宣2022-11-25
- 2022黃山旅游節(jié)推出14項(xiàng)主題活動(dòng)2022-11-25
- 世界微速訊:以群眾口碑檢驗(yàn)富裕江西幸福江2022-11-25
- 內(nèi)雙畫眼妝選擇什么樣的眼影??jī)?nèi)雙眼妝怎么2022-11-25
- 眼影選購(gòu)需要注意哪些方面?眼影是不是越貴2022-11-25
- 深邃歐式眼妝教程 歐美上挑眼線怎么畫?-2022-11-25
- 環(huán)球觀熱點(diǎn):中分劉海怎么打理好看?哪些中2022-11-25
- 適合中分發(fā)型的臉型有哪些?2022年短發(fā)發(fā)型2022-11-25
- 全球今熱點(diǎn):中分發(fā)型有哪些優(yōu)勢(shì)?方形臉適2022-11-25
- 中分短發(fā)發(fā)型有哪些?你更喜歡哪一款?|全2022-11-25
- 中分適合什么臉型?劉海中分怎么處理?2022-11-25
- 劉海分開合不上怎么恢復(fù)?去理發(fā)店可以嗎?2022-11-25
- 【世界新要聞】圓臉臉型特點(diǎn)是什么?圓臉適2022-11-25
- 不想中分怎么變回來(lái)?哪些臉型留中分發(fā)型不2022-11-25
- 環(huán)球熱推薦:中分劉海留煩了想換發(fā)型怎么辦2022-11-25
- 熱點(diǎn)聚焦:劉海中分怎么解決?劉海剪厚了怎2022-11-25
- 如何讓頭發(fā)快速生長(zhǎng)?剛?cè)就觐^發(fā)第二天就洗2022-11-25
- 男士中分適合燙大卷還是小卷?男生燙發(fā)發(fā)型2022-11-25
- 自然卷應(yīng)該使用什么樣的護(hù)發(fā)產(chǎn)品?自然卷該2022-11-25
- 月餅分著吃寓意好嗎?為什么說(shuō)月餅吃多了也2022-11-25
- 月餅?zāi)芗逯詥??月餅的吃法有哪些?|環(huán)球2022-11-25
- 中秋節(jié)該怎么送禮?中秋節(jié)后天氣會(huì)轉(zhuǎn)涼嗎?2022-11-25
- 月餅烤完很硬怎么回事?月餅的好壞主要看什2022-11-25
- 十八數(shù)藏引入新投資方,深度布局產(chǎn)業(yè)化2022-11-25
- 地鐵逃生怎么下載(地團(tuán)網(wǎng))|要聞速遞2022-11-25
- 女人在床上說(shuō)的最刻薄的話_世界即時(shí)看2022-11-25
- 玉竹可以和什么一起泡酒?玉竹酒做法是什么2022-11-25
- 玉竹能放多久?玉竹食用方法有哪些?-全球2022-11-25