合肥個(gè)別樓盤(pán)銷(xiāo)售火爆 15家房企和中介被約談
3月15日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示,今年2月份,合肥市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%,二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.8%。從三個(gè)長(zhǎng)三角副中心城市的2月份數(shù)據(jù)對(duì)比來(lái)看,合肥漲幅領(lǐng)先,其中,新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)方面,南京環(huán)比上漲0.5%,杭州環(huán)比上漲0.2%;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)方面,南京環(huán)比上漲0.6%,杭州環(huán)比上漲0.4%。
個(gè)別項(xiàng)目銷(xiāo)售緊俏,也滋生了一些亂象。近日,合肥市針對(duì)樓市出現(xiàn)的個(gè)別亂象約談了部分企業(yè),旨在營(yíng)造健康有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)新生態(tài)。
個(gè)別樓盤(pán)銷(xiāo)售火爆
“感覺(jué)從去年年底到現(xiàn)在,合肥房?jī)r(jià)漲了一些。”購(gòu)房者張先生對(duì)記者表示,自己去年10月份打算在濱湖新區(qū)購(gòu)房,但房源太少,且要求全款購(gòu)買(mǎi),最終無(wú)奈只能買(mǎi)了周邊的一套二手房,買(mǎi)入單價(jià)在30000元/平方米左右。
“從現(xiàn)在的中介掛牌情況看,我買(mǎi)的小區(qū)均價(jià)漲到了32000元/平方米左右。”張先生說(shuō)。
《證券日?qǐng)?bào)》記者近日前往濱湖新區(qū)某樓盤(pán)探訪,置業(yè)顧問(wèn)表示,除了頂層和一層外,所有標(biāo)準(zhǔn)層均需全款支付。據(jù)記者粗略計(jì)算,目前該樓盤(pán)備案價(jià)27000元/平方米-30000元/平方米,一套140平方米的主力戶(hù)型總價(jià)已經(jīng)超過(guò)400萬(wàn)元,而且不得貸款。
“我們項(xiàng)目周邊的二手房已經(jīng)賣(mài)到35000元/平方米了。”該置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)。隨后記者又前往該樓盤(pán)隔壁的另一個(gè)樓盤(pán),置業(yè)顧問(wèn)同樣表示,只接受全款購(gòu)房。
離開(kāi)濱湖新區(qū),記者來(lái)到肥西縣某樓盤(pán),其置業(yè)顧問(wèn)同樣表示要求全款支付。對(duì)于記者“你們?nèi)ツ?0月份首付不是只要房款的25%嗎”的疑問(wèn),該置業(yè)顧問(wèn)說(shuō),“肥西縣不限購(gòu),很多外地人來(lái)買(mǎi),我們2020年12月份就已經(jīng)要求全額付款了。”據(jù)其介紹,目前該樓盤(pán)已接近清盤(pán)。
有房企營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,提高首付是最常見(jiàn)的現(xiàn)象,像肥西、肥東兩個(gè)縣本來(lái)房子首付只要三成,現(xiàn)在必須五成、六成才可以?xún)?yōu)先,等于是提高了購(gòu)房門(mén)檻。她進(jìn)一步說(shuō)明,濱湖新區(qū)的個(gè)別熱門(mén)樓盤(pán)確實(shí)存在要求全款支付的現(xiàn)象,但并不是合肥的整體銷(xiāo)售狀況。濱湖新區(qū)房源緊缺,剛需客戶(hù)必然導(dǎo)流到價(jià)格洼地瑤海、新站等區(qū),甚至北城新區(qū)。
《證券日?qǐng)?bào)》記者致電瑤海區(qū)某新盤(pán),了解到該樓盤(pán)仍有部分樓棟對(duì)外售賣(mài)。“我們就是正常首付,而且學(xué)區(qū)也是瑤海非常好的,總價(jià)在180萬(wàn)元起。”該樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)表示。
15家房企和中介被約談
合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)3月15公告稱(chēng),3月11日下午,該局會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合召開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)約談會(huì),包括11家重點(diǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及4家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人參加了約談會(huì)。
此次會(huì)議指出,近期合肥市少數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員存在加價(jià)或變相加價(jià)等違法違規(guī)行為,部分小區(qū)業(yè)主以及自媒體也跟風(fēng)炒作,煽動(dòng)房?jī)r(jià)上漲,嚴(yán)重?cái)_亂了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)秩序。
“我2020年11月份的時(shí)候去了濱湖那個(gè)樓盤(pán),置業(yè)顧問(wèn)直接表示全款都不一定買(mǎi)得到,而且也不說(shuō)開(kāi)盤(pán)的大概時(shí)間。”前述購(gòu)房者張先生告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者:“我當(dāng)時(shí)給置業(yè)顧問(wèn)留了自己的電話(huà),后來(lái)又去了幾次售樓部,但都沒(méi)問(wèn)到開(kāi)盤(pán)時(shí)間,置業(yè)顧問(wèn)一直讓我們等通知。”
張先生表示,此后有自稱(chēng)中介人士打來(lái)電話(huà),表示可以通過(guò)加價(jià)購(gòu)買(mǎi)“號(hào)頭費(fèi)”的方式買(mǎi)到濱湖的房子。“當(dāng)時(shí)我答應(yīng)給20萬(wàn)元號(hào)頭費(fèi),但是等了一個(gè)月也沒(méi)有通知我們買(mǎi)房,到現(xiàn)在都沒(méi)等到開(kāi)盤(pán)時(shí)間。”張先生無(wú)奈地表示。
同樣想在濱湖購(gòu)房的李女士此前也遇到了這種情況,她告訴記者,自己看好了濱湖新區(qū)的一個(gè)樓盤(pán),期間還給置業(yè)顧問(wèn)塞了“茶水費(fèi)”,才買(mǎi)到心儀的房子。
“這種號(hào)頭費(fèi)、茶水費(fèi)都屬于變相加價(jià)行為,雖然名稱(chēng)不同,但本質(zhì)一樣。”前述房企營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人表示,“號(hào)頭費(fèi)”跟房企并無(wú)太大關(guān)系,但不排除存在中介跟房企分成的現(xiàn)象。所需費(fèi)用主要看項(xiàng)目,遇到難買(mǎi)的項(xiàng)目“號(hào)頭費(fèi)”就特別貴,有的要幾十萬(wàn)元,一般的也要幾萬(wàn)元。
前述濱湖某樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)也表示,“號(hào)頭費(fèi)”跟房企沒(méi)有關(guān)系,基本都是第三方的套路,購(gòu)房者千萬(wàn)不要相信交了“號(hào)頭費(fèi)”就能買(mǎi)到房子。“他們很多都是為了爭(zhēng)奪客戶(hù)資源,先跟你說(shuō)要號(hào)頭費(fèi),然后再說(shuō)買(mǎi)不到,最后就帶你到周邊小區(qū)購(gòu)買(mǎi)二手房。”該置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)。
對(duì)此,合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局要求,一是不得捆綁搭售、價(jià)外加價(jià),嚴(yán)禁企業(yè)及員工通過(guò)收取“號(hào)頭費(fèi)”、“捆綁搭售車(chē)位”等任何形式加價(jià)或變相加價(jià)銷(xiāo)售。二是不得虛假宣傳、無(wú)證預(yù)售。嚴(yán)禁無(wú)證預(yù)售,禁止捂盤(pán)惜售,不得捂而不售。三是加強(qiáng)行業(yè)自律和內(nèi)部管理,杜絕企業(yè)員工參與炒賣(mài)“房號(hào)”等違法違規(guī)行為。
據(jù)了解,目前,合肥市有關(guān)主管部門(mén)正在開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)檢查,并約談了部分參與炒作房?jī)r(jià)的個(gè)人、自媒體,同時(shí)作出相應(yīng)處理,對(duì)近期在檢查中發(fā)現(xiàn)的有關(guān)涉嫌價(jià)外加價(jià)等違規(guī)銷(xiāo)售線(xiàn)索正在履行調(diào)查處理程序。
一位長(zhǎng)期跟蹤合肥樓市的業(yè)內(nèi)人士告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,在合肥的濱湖新區(qū)和高新區(qū),不排除針對(duì)個(gè)別樓盤(pán)傳出一些謠言,但絕大多數(shù)房企一直都在按照合肥市政府的要求做。這次約談的目的就是為了維護(hù)購(gòu)房者的利益,防止市場(chǎng)出現(xiàn)亂象。只有政府不斷出臺(tái)政策,市場(chǎng)才能長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展,否則就沒(méi)了規(guī)矩。
相關(guān)閱讀
-
儀征召開(kāi)“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)...
近日,儀征市召開(kāi)房地一體農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證到手回頭看布置會(huì),儀... -
山西省自然資源廳:暢通用地審批綠色通...
今年以來(lái),省自然資源廳聚焦全方位推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)任務(wù),堅(jiān)持項(xiàng)... -
釋放農(nóng)民消費(fèi)潛力!多地給予購(gòu)房補(bǔ)貼支...
釋放農(nóng)民消費(fèi)潛力、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房再次成為全國(guó)多地推動(dòng)樓市發(fā)展... -
句容:落實(shí)生態(tài)保護(hù)、耕地保護(hù)的責(zé)任 ...
今年以來(lái),句容自然資源和規(guī)劃局多措并舉推進(jìn)節(jié)約集約用地,成效顯... -
贛榆區(qū)“帶押過(guò)戶(hù)”政策落地 為二手房...
9月21日,市民陳先生和董先生在建設(shè)銀行工作人員帶領(lǐng)下,以帶押過(guò)戶(hù)... -
嵐縣:開(kāi)展居民自建房安全整治“百日行...
連日來(lái),嵐縣開(kāi)展居民自建房安全整治百日行動(dòng),按照地毯式、全方位...
- 如何培養(yǎng)學(xué)生的空間思維能力(如何培養(yǎng)學(xué)生2022-11-25
- 十滴水洗澡的功效(十滴水打一字)2022-11-25
- 焦點(diǎn)快播:“外國(guó)人講安徽故事·合肥站”宣2022-11-25
- 2022黃山旅游節(jié)推出14項(xiàng)主題活動(dòng)2022-11-25
- 世界微速訊:以群眾口碑檢驗(yàn)富裕江西幸福江2022-11-25
- 內(nèi)雙畫(huà)眼妝選擇什么樣的眼影??jī)?nèi)雙眼妝怎么2022-11-25
- 眼影選購(gòu)需要注意哪些方面?眼影是不是越貴2022-11-25
- 深邃歐式眼妝教程 歐美上挑眼線(xiàn)怎么畫(huà)?-2022-11-25
- 環(huán)球觀熱點(diǎn):中分劉海怎么打理好看?哪些中2022-11-25
- 適合中分發(fā)型的臉型有哪些?2022年短發(fā)發(fā)型2022-11-25
- 全球今熱點(diǎn):中分發(fā)型有哪些優(yōu)勢(shì)?方形臉適2022-11-25
- 中分短發(fā)發(fā)型有哪些?你更喜歡哪一款?|全2022-11-25
- 中分適合什么臉型?劉海中分怎么處理?2022-11-25
- 劉海分開(kāi)合不上怎么恢復(fù)?去理發(fā)店可以嗎?2022-11-25
- 【世界新要聞】圓臉臉型特點(diǎn)是什么?圓臉適2022-11-25
- 不想中分怎么變回來(lái)?哪些臉型留中分發(fā)型不2022-11-25
- 環(huán)球熱推薦:中分劉海留煩了想換發(fā)型怎么辦2022-11-25
- 熱點(diǎn)聚焦:劉海中分怎么解決?劉海剪厚了怎2022-11-25
- 如何讓頭發(fā)快速生長(zhǎng)?剛?cè)就觐^發(fā)第二天就洗2022-11-25
- 男士中分適合燙大卷還是小卷?男生燙發(fā)發(fā)型2022-11-25
- 自然卷應(yīng)該使用什么樣的護(hù)發(fā)產(chǎn)品?自然卷該2022-11-25
- 月餅分著吃寓意好嗎?為什么說(shuō)月餅吃多了也2022-11-25
- 月餅?zāi)芗逯詥??月餅的吃法有哪些?|環(huán)球2022-11-25
- 中秋節(jié)該怎么送禮?中秋節(jié)后天氣會(huì)轉(zhuǎn)涼嗎?2022-11-25
- 月餅烤完很硬怎么回事?月餅的好壞主要看什2022-11-25
- 十八數(shù)藏引入新投資方,深度布局產(chǎn)業(yè)化2022-11-25
- 地鐵逃生怎么下載(地團(tuán)網(wǎng))|要聞速遞2022-11-25
- 女人在床上說(shuō)的最刻薄的話(huà)_世界即時(shí)看2022-11-25
- 玉竹可以和什么一起泡酒?玉竹酒做法是什么2022-11-25
- 玉竹能放多久?玉竹食用方法有哪些?-全球2022-11-25