如何讓住房租賃市場健康發(fā)展引熱議
大力發(fā)展住房租賃市場,既可滿足基本民生需求、實(shí)現(xiàn)住有所居,又有利于城市留住人才、助推經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。培育發(fā)展住房租賃市場不是一時(shí)之計(jì)、一時(shí)之策,必須著眼于房地產(chǎn)市場的長遠(yuǎn)發(fā)展,加快住房租賃立法進(jìn)程。
在今年全國兩會期間,住房租賃市場健康發(fā)展成為熱議話題之一。近年來,我國狠抓保障性住房建設(shè),加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造,極大改善了城市居民特別是低收入家庭的住房條件。然而,仍有部分低收入家庭住房困難,新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等住房支付能力待提高,居住條件待改善。大力發(fā)展住房租賃市場,既可滿足基本民生需求、實(shí)現(xiàn)住有所居,又有利于城市留住人才、助推經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展,還能對平抑房價(jià)、穩(wěn)定樓市發(fā)揮重要作用。
據(jù)統(tǒng)計(jì),當(dāng)前我國住房租賃人數(shù)已超2億人。與之相對應(yīng)的是,城市住房租賃市場亂象多發(fā),具體表現(xiàn)為:住房租賃房源總量不足,機(jī)構(gòu)化、規(guī)?;》孔赓U企業(yè)不夠成熟,制約著住房租賃市場的發(fā)展;住房租賃市場不規(guī)范,存在不少“黑中介”、二房東、“霸王條款”、隨意漲價(jià)、房租欺詐、不退還押金等現(xiàn)象,同時(shí)存在出租人不愿意登記備案、提前結(jié)束合同等現(xiàn)象。這些問題侵犯了租房消費(fèi)者的合法權(quán)益,擾亂了租房市場秩序。
培育發(fā)展住房租賃市場不是一時(shí)之計(jì)、一時(shí)之策,必須著眼于房地產(chǎn)市場的長遠(yuǎn)發(fā)展,加快住房租賃立法進(jìn)程。應(yīng)建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度,科學(xué)界定政府主管部門、房產(chǎn)交易部門之間的權(quán)責(zé),明確住房租賃活動各參與主體的權(quán)利和義務(wù),賦予出租人與承租人平等的法律地位,最大限度地兼顧不同群體的利益訴求,更好地用法律手段規(guī)范租房市場秩序,保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。應(yīng)盡快出臺《住房租賃管理?xiàng)l例》,出臺支持保障性租賃住房發(fā)展的實(shí)施意見,為租房市場持續(xù)健康發(fā)展提供法律支撐。
相關(guān)配套措施也要跟進(jìn)。比如,自然資源部門應(yīng)研究制定增加土地供應(yīng)、單列租賃住房用地計(jì)劃、探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房的配套政策;住建部門應(yīng)研究制定加快培育住房租賃市場、加大保障性租賃住房建設(shè)、規(guī)范發(fā)展長租房市場的配套政策;財(cái)政部門應(yīng)研究制定加大財(cái)力支持、強(qiáng)化財(cái)政補(bǔ)貼、設(shè)立專項(xiàng)基金的配套政策;稅務(wù)部門應(yīng)研究制定加大稅收優(yōu)惠力度、降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的配套政策;金融部門應(yīng)研究制定擴(kuò)大融資渠道、提供信貸支持的配套政策;等等。通過采取有力有效舉措,推動相關(guān)配套政策落地見效,形成正向激勵,有效盤活存量住房資源,有力有序擴(kuò)大城市租賃住房供給,完善長租房政策,有效增加保障性住房供給,多措并舉促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。
租房市場監(jiān)管不可缺位。應(yīng)著力推行住房租賃網(wǎng)格化管理,形成多部門聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制,充分發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)等基層組織在規(guī)范租房市場中的重要作用。加快建設(shè)住房租賃市場信用體系,強(qiáng)化以信用管理為基礎(chǔ)的監(jiān)管機(jī)制,對住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員實(shí)行信用管理,把相關(guān)市場主體信用記錄納入全國信用信息共享平臺,嚴(yán)懲失信主體,通過完善信用評價(jià)體系規(guī)范住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)行為,促進(jìn)依法誠信經(jīng)營。充分運(yùn)用大數(shù)據(jù)技術(shù),建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺,對住房租賃企業(yè)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)管。同時(shí),經(jīng)常性地開展住房租賃市場專項(xiàng)整治,加大對違法違規(guī)行為的懲處力度,特別是要大力整治“黑房東”“黑中介”,推動住房租賃市場環(huán)境持續(xù)好轉(zhuǎn),使租房群眾沒有后顧之憂。
(作者單位:天津社會科學(xué)院)
相關(guān)閱讀
-
儀征召開“房地一體”農(nóng)村不動產(chǎn)登記發(fā)...
近日,儀征市召開房地一體農(nóng)村不動產(chǎn)登記發(fā)證到手回頭看布置會,儀... -
山西省自然資源廳:暢通用地審批綠色通...
今年以來,省自然資源廳聚焦全方位推動高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)任務(wù),堅(jiān)持項(xiàng)... -
釋放農(nóng)民消費(fèi)潛力!多地給予購房補(bǔ)貼支...
釋放農(nóng)民消費(fèi)潛力、鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房再次成為全國多地推動樓市發(fā)展... -
句容:落實(shí)生態(tài)保護(hù)、耕地保護(hù)的責(zé)任 ...
今年以來,句容自然資源和規(guī)劃局多措并舉推進(jìn)節(jié)約集約用地,成效顯... -
贛榆區(qū)“帶押過戶”政策落地 為二手房...
9月21日,市民陳先生和董先生在建設(shè)銀行工作人員帶領(lǐng)下,以帶押過戶... -
嵐縣:開展居民自建房安全整治“百日行...
連日來,嵐縣開展居民自建房安全整治百日行動,按照地毯式、全方位...
- 如何培養(yǎng)學(xué)生的空間思維能力(如何培養(yǎng)學(xué)生2022-11-25
- 十滴水洗澡的功效(十滴水打一字)2022-11-25
- 焦點(diǎn)快播:“外國人講安徽故事·合肥站”宣2022-11-25
- 2022黃山旅游節(jié)推出14項(xiàng)主題活動2022-11-25
- 世界微速訊:以群眾口碑檢驗(yàn)富裕江西幸福江2022-11-25
- 內(nèi)雙畫眼妝選擇什么樣的眼影?內(nèi)雙眼妝怎么2022-11-25
- 眼影選購需要注意哪些方面?眼影是不是越貴2022-11-25
- 深邃歐式眼妝教程 歐美上挑眼線怎么畫?-2022-11-25
- 環(huán)球觀熱點(diǎn):中分劉海怎么打理好看?哪些中2022-11-25
- 適合中分發(fā)型的臉型有哪些?2022年短發(fā)發(fā)型2022-11-25
- 全球今熱點(diǎn):中分發(fā)型有哪些優(yōu)勢?方形臉適2022-11-25
- 中分短發(fā)發(fā)型有哪些?你更喜歡哪一款?|全2022-11-25
- 中分適合什么臉型?劉海中分怎么處理?2022-11-25
- 劉海分開合不上怎么恢復(fù)?去理發(fā)店可以嗎?2022-11-25
- 【世界新要聞】圓臉臉型特點(diǎn)是什么?圓臉適2022-11-25
- 不想中分怎么變回來?哪些臉型留中分發(fā)型不2022-11-25
- 環(huán)球熱推薦:中分劉海留煩了想換發(fā)型怎么辦2022-11-25
- 熱點(diǎn)聚焦:劉海中分怎么解決?劉海剪厚了怎2022-11-25
- 如何讓頭發(fā)快速生長?剛?cè)就觐^發(fā)第二天就洗2022-11-25
- 男士中分適合燙大卷還是小卷?男生燙發(fā)發(fā)型2022-11-25
- 自然卷應(yīng)該使用什么樣的護(hù)發(fā)產(chǎn)品?自然卷該2022-11-25
- 月餅分著吃寓意好嗎?為什么說月餅吃多了也2022-11-25
- 月餅?zāi)芗逯詥??月餅的吃法有哪些?|環(huán)球2022-11-25
- 中秋節(jié)該怎么送禮?中秋節(jié)后天氣會轉(zhuǎn)涼嗎?2022-11-25
- 月餅烤完很硬怎么回事?月餅的好壞主要看什2022-11-25
- 十八數(shù)藏引入新投資方,深度布局產(chǎn)業(yè)化2022-11-25
- 地鐵逃生怎么下載(地團(tuán)網(wǎng))|要聞速遞2022-11-25
- 女人在床上說的最刻薄的話_世界即時(shí)看2022-11-25
- 玉竹可以和什么一起泡酒?玉竹酒做法是什么2022-11-25
- 玉竹能放多久?玉竹食用方法有哪些?-全球2022-11-25