發(fā)展保障性租賃住房 解決青年群體住房困難
國(guó)務(wù)院辦公廳近日公布的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)提出,各地要把解決新市民、青年人等群體住房困難問題擺上重要議事日程,高度重視保障性租賃住房建設(shè)。
傳統(tǒng)保障性住房有不少是配租型,如廉租房、公租房等,主要為城市本地中低收入住房困難家庭提供托底保障。而保障性租賃住房,瞄準(zhǔn)有住房困難的新市民和青年人群體,具有更廣泛意義上的住房保障。
新市民和青年人群體,在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中容易被屏蔽在外,又不能進(jìn)入傳統(tǒng)的住房保障體系,成了“夾心層”群體,不僅個(gè)人發(fā)展機(jī)會(huì)受限,這個(gè)富有生產(chǎn)力、創(chuàng)造力的群體對(duì)社會(huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)潛力也受到制約。給存在住房困難的新市民、青年人群體給予更多支持,既有利于社會(huì)和諧穩(wěn)定,也能提高經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的可持續(xù)性。
當(dāng)前,發(fā)展保障性租賃住房在政策上亮點(diǎn)頗多:一是對(duì)象更加明確。保障性租賃住房,除了聚焦新市民和青年人群體,也明確主要在人口凈流入多、住房問題突出的大城市和省級(jí)人民政府確定的城市開展,不搞一刀切,不遍地開花。
二是內(nèi)容更加精細(xì)。發(fā)展保障性租賃住房的目的是緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足,《意見》要求以建筑面積不高于70平方米的小戶型為主,其租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房的租金,并禁止上市銷售或變相銷售。這樣既可以滿足新市民和青年人的基本住房需求,處理好基本保障和非基本保障之間的關(guān)系,盡力而為、量力而行,也可以防范保障性租賃住房異化為營(yíng)利性或享受型的高端租賃住房,避免政策套利。
三是發(fā)力更加精準(zhǔn)。針對(duì)租賃住房發(fā)展中存在的收益率低、土地缺、調(diào)規(guī)難、融資窄、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)負(fù)擔(dān)重等痛點(diǎn),以及機(jī)構(gòu)投資者和企業(yè)積極性差等難題,《意見》都給出針對(duì)性的政策支持方案。
四是方案更有可操作性?!兑庖姟愤M(jìn)一步細(xì)化發(fā)展保障性租賃住房的多維度政策扶持,包括土地供給、審批流程、中央補(bǔ)助資金、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)減免、水電氣價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、金融支持等。
五是方式更加市場(chǎng)化。從一開始就以“政策引導(dǎo)、多方參與、充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制”為指引,積極鼓勵(lì)多主體投資、多渠道供給,堅(jiān)持“誰投資、誰所有”,并支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理保障性租賃住房。
六是追求社會(huì)效益最大化。保障性租賃住房的布局配置高度強(qiáng)調(diào)職住平衡,引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動(dòng),并鼓勵(lì)在地鐵上蓋物業(yè)中建設(shè)。這都是針對(duì)新市民和青年人群體的住房需求特點(diǎn)而設(shè)計(jì)的,以便提升施策效益。
七是科學(xué)處理存量和增量的關(guān)系。《意見》明確,保障性租賃住房的供給來源,以非居住存量地新建和非居住存量房改建為主?!兑庖姟愤€要求各地對(duì)現(xiàn)有各類政策支持租賃住房進(jìn)行梳理,這也是挖掘住房保障自身的政策存量和資源存量、以存量促增量的思維體現(xiàn)。
(記者陳杰)
關(guān)鍵詞: 保障性 租賃住房 結(jié)構(gòu)性 供給不足
相關(guān)閱讀
-
儀征召開“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)...
近日,儀征市召開房地一體農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證到手回頭看布置會(huì),儀... -
山西省自然資源廳:暢通用地審批綠色通...
今年以來,省自然資源廳聚焦全方位推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)任務(wù),堅(jiān)持項(xiàng)... -
釋放農(nóng)民消費(fèi)潛力!多地給予購(gòu)房補(bǔ)貼支...
釋放農(nóng)民消費(fèi)潛力、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房再次成為全國(guó)多地推動(dòng)樓市發(fā)展... -
句容:落實(shí)生態(tài)保護(hù)、耕地保護(hù)的責(zé)任 ...
今年以來,句容自然資源和規(guī)劃局多措并舉推進(jìn)節(jié)約集約用地,成效顯... -
贛榆區(qū)“帶押過戶”政策落地 為二手房...
9月21日,市民陳先生和董先生在建設(shè)銀行工作人員帶領(lǐng)下,以帶押過戶... -
嵐縣:開展居民自建房安全整治“百日行...
連日來,嵐縣開展居民自建房安全整治百日行動(dòng),按照地毯式、全方位...
- 如何培養(yǎng)學(xué)生的空間思維能力(如何培養(yǎng)學(xué)生2022-11-25
- 十滴水洗澡的功效(十滴水打一字)2022-11-25
- 焦點(diǎn)快播:“外國(guó)人講安徽故事·合肥站”宣2022-11-25
- 2022黃山旅游節(jié)推出14項(xiàng)主題活動(dòng)2022-11-25
- 世界微速訊:以群眾口碑檢驗(yàn)富裕江西幸福江2022-11-25
- 內(nèi)雙畫眼妝選擇什么樣的眼影??jī)?nèi)雙眼妝怎么2022-11-25
- 眼影選購(gòu)需要注意哪些方面?眼影是不是越貴2022-11-25
- 深邃歐式眼妝教程 歐美上挑眼線怎么畫?-2022-11-25
- 環(huán)球觀熱點(diǎn):中分劉海怎么打理好看?哪些中2022-11-25
- 適合中分發(fā)型的臉型有哪些?2022年短發(fā)發(fā)型2022-11-25
- 全球今熱點(diǎn):中分發(fā)型有哪些優(yōu)勢(shì)?方形臉適2022-11-25
- 中分短發(fā)發(fā)型有哪些?你更喜歡哪一款?|全2022-11-25
- 中分適合什么臉型?劉海中分怎么處理?2022-11-25
- 劉海分開合不上怎么恢復(fù)?去理發(fā)店可以嗎?2022-11-25
- 【世界新要聞】圓臉臉型特點(diǎn)是什么?圓臉適2022-11-25
- 不想中分怎么變回來?哪些臉型留中分發(fā)型不2022-11-25
- 環(huán)球熱推薦:中分劉海留煩了想換發(fā)型怎么辦2022-11-25
- 熱點(diǎn)聚焦:劉海中分怎么解決?劉海剪厚了怎2022-11-25
- 如何讓頭發(fā)快速生長(zhǎng)?剛?cè)就觐^發(fā)第二天就洗2022-11-25
- 男士中分適合燙大卷還是小卷?男生燙發(fā)發(fā)型2022-11-25
- 自然卷應(yīng)該使用什么樣的護(hù)發(fā)產(chǎn)品?自然卷該2022-11-25
- 月餅分著吃寓意好嗎?為什么說月餅吃多了也2022-11-25
- 月餅?zāi)芗逯詥幔吭嘛灥某苑ㄓ心男縷環(huán)球2022-11-25
- 中秋節(jié)該怎么送禮?中秋節(jié)后天氣會(huì)轉(zhuǎn)涼嗎?2022-11-25
- 月餅烤完很硬怎么回事?月餅的好壞主要看什2022-11-25
- 十八數(shù)藏引入新投資方,深度布局產(chǎn)業(yè)化2022-11-25
- 地鐵逃生怎么下載(地團(tuán)網(wǎng))|要聞速遞2022-11-25
- 女人在床上說的最刻薄的話_世界即時(shí)看2022-11-25
- 玉竹可以和什么一起泡酒?玉竹酒做法是什么2022-11-25
- 玉竹能放多久?玉竹食用方法有哪些?-全球2022-11-25