北京第二批商品住宅用地集中供應(yīng)競買申請截止
10月11日,北京集中公告年度第二批次商品住宅用地集中供應(yīng)競買申請截止,記者從北京市土地儲備中心獲悉,北京市土地市場共收到16宗地50余家(次)企業(yè)的競買申請。同時,對26宗商品住宅用地掛牌競買時間進(jìn)行了延期調(diào)整。
2021年8月30日,北京集中公告本年度第二批次商品住宅用地,共計43宗,土地面積約245公頃,建筑規(guī)模約496萬平方米,其中平谷區(qū)一宗招標(biāo)項目已于9月27日順利成交。10月11日,剩余掛牌項目競買申請截止,共有16宗地接到有效競買申請,參與競買企業(yè)共計50余家(次),涉及央企、國企和民企。16宗地中位于中心城區(qū)的有8宗,土地面積約33.6公頃;位于平原新城及副中心的有7宗,土地面積約37公頃;位于生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的有1宗,土地面積約2.6公頃。上述16宗地掛牌報價截止時間為10月12日,屆時將根據(jù)市場競爭情況,通過現(xiàn)場競價、搖號或投報高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案等環(huán)節(jié)確定土地競得人。
為進(jìn)一步落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo),維護(hù)土地市場穩(wěn)定,優(yōu)化出讓條件,10月11日,北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布《關(guān)于延長北京市懷柔區(qū)北房鎮(zhèn)駙馬莊村棚戶區(qū)改造項目HR00-0406-6016、6017、6020、6023地塊R2二類居住用地、B1商業(yè)用地等26宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓掛牌競買時間的公告》,對第二批次供地項目中的26宗商品住宅用地掛牌競買時間進(jìn)行了調(diào)整,調(diào)整后上述宗地競買申請截止時間、掛牌競價截止時間等與下一批次商品住宅用地集中供應(yīng)項目保持一致。
北京房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志表示,全國多城市二批次集中土拍遇冷,加之近期恒大等民營企業(yè)紛紛“爆雷”,使得房企對未來市場走勢預(yù)期不明朗,市場觀望態(tài)勢濃重,在此情況下,北京延期部分地塊交易,為企業(yè)預(yù)留充分的投資決策時間,有助于引導(dǎo)企業(yè)理性競買,維護(hù)土地市場穩(wěn)定。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為,延長部分地塊競買時間,很大程度上體現(xiàn)了北京作為首都,堅決貫徹落實中央房地產(chǎn)調(diào)控精神,高度重視房地產(chǎn)工作中的新情況新問題的態(tài)度。預(yù)計在延長期內(nèi),北京市將會根據(jù)市場實際情況和調(diào)控要求,優(yōu)化這些地塊的出讓條件,以實現(xiàn)精準(zhǔn)供地,落實“房住不炒”要求,以更好地實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期工作目標(biāo),落實房地產(chǎn)調(diào)控長效機制,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
(記者 盧揚 王寅浩)
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