“空置房”變身現(xiàn)代社區(qū) 滿足青年人才住房需求
2019年以來,長(zhǎng)春市為加快建立多主體供給,多渠道保障,租購并舉的住房制度,積極推進(jìn)培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作,為新就業(yè)大學(xué)生、城市基礎(chǔ)性工作人員等各類人才提供優(yōu)質(zhì)租賃住房,促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)向?qū)I(yè)化、機(jī)構(gòu)化方向快速發(fā)展。
“筑巢引鳳” 保障人才安居
為做好“引才、用才、留才”的安居保障服務(wù),滿足青年人才住房需求,長(zhǎng)春市結(jié)合住房租賃試點(diǎn)工作大力推動(dòng)人才公寓項(xiàng)目建設(shè)。
2021年,長(zhǎng)春市制定《人才公寓建設(shè)行動(dòng)專項(xiàng)方案》,由國(guó)有平臺(tái)公司圍繞企業(yè)、院所、在長(zhǎng)科研機(jī)構(gòu)人才居住需求集中區(qū)域,建設(shè)2萬套、100萬平方米人才公寓。
長(zhǎng)春市考慮交通便利、配套設(shè)施等因素,確定了13個(gè)綜合性租賃社區(qū),符合當(dāng)前租賃市場(chǎng)主流需求和發(fā)展趨勢(shì)。潤(rùn)德集團(tuán)承建了9個(gè)項(xiàng)目,以“一區(qū)一對(duì)策、一地一主題”為策劃理念,滿足精英人才的住房需求,將人才公寓打造成為集社交、文化、商業(yè)等于一體的綜合社區(qū)。
預(yù)計(jì)到2022年底,長(zhǎng)春市人才公寓項(xiàng)目將逐步投入市場(chǎng),屆時(shí)將不僅起到“筑巢引鳳,引才聚才”的作用,也將引領(lǐng)住房租賃市場(chǎng)向?qū)I(yè)化、機(jī)構(gòu)化方向快速發(fā)展。
“空置房”變身現(xiàn)代社區(qū)
近年來,不少城區(qū)回遷空置房長(zhǎng)期空置造成了資源浪費(fèi)。為將空置房“變廢為寶”,長(zhǎng)春市按照“市場(chǎng)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、合作開發(fā)”的理念,打造租賃住房社區(qū)。
長(zhǎng)春市泊寓·城投-萬科人才公寓在盤活前是雜草叢生的荒涼景象,而現(xiàn)在,這里配有健身房、自習(xí)室、咖啡吧等設(shè)施,眾多青年人在此居住。
住房租賃試點(diǎn)以來,長(zhǎng)春市開展存量住房清理工作,對(duì)回遷剩余安置房源、收儲(chǔ)中心閑置房、兩橫三縱安置調(diào)串房進(jìn)行摸查清理,由住房租賃企業(yè)進(jìn)行裝修改造和物業(yè)管理。這類房屋普遍周邊設(shè)施完善、租金低廉,滿足了新就業(yè)大學(xué)生及外來務(wù)工家庭的住房租賃需求。
同時(shí),長(zhǎng)春市支持經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)企業(yè)、專營(yíng)機(jī)構(gòu)與閑置住宅產(chǎn)權(quán)人簽訂委托合同,建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合同關(guān)系,激活閑置房屋活力,增加租賃住房供給。
截至目前,長(zhǎng)春市籌集中央財(cái)政支持的盤活項(xiàng)目65個(gè)、房源0.77萬套,將閑置、空置房打造成為助力青年人扎根逐夢(mèng),實(shí)現(xiàn)“聚才安家”的重要載體。
政策引領(lǐng) 改建項(xiàng)目快速落地
近兩年,長(zhǎng)春市持續(xù)加大閑置商務(wù)、商辦及其他非住宅房屋資源改建力度,從供需兩端著力增加租賃住房供應(yīng)。
在長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)人民廣場(chǎng)商圈,泊寓人民廣場(chǎng)店就是一個(gè)由閑置商辦樓改建而來的租賃公寓,出租率保持在95%以上,150套房源家具、家電齊全,水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)全部接通,成為長(zhǎng)春市非住宅房屋改建為租賃住房項(xiàng)目的縮影。
兩年來,《關(guān)于加強(qiáng)住房租賃改建項(xiàng)目管理的通知》等一系列政策措施支持和規(guī)范改建項(xiàng)目落地。在政策支持下,長(zhǎng)春市通過提高改建渠道參與租賃市場(chǎng)建設(shè)積極性,有效增加“非改租”項(xiàng)目供給。
(記者 薛欽峰)
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