妥善解決房屋租賃糾紛 有效推動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興
近日,張家港法院運用非訴訟糾紛化解機制,妥善解決3起房屋租賃糾紛,促成3家老舊企業(yè)從租賃的46畝集體土地和16000平方米廠房中騰退,保障了村集體經(jīng)濟組織及時對該土地二次開發(fā)利用,有效推動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興。
自20世紀(jì)90年代起,3家企業(yè)陸續(xù)承租了某村經(jīng)濟合作社的46畝土地和土地上16000平方米廠房。租賃合同到期后,村經(jīng)濟合作社為整合土地資源,規(guī)劃在該地塊上新建6萬平方米標(biāo)準(zhǔn)型廠房,實現(xiàn)“騰籠換鳳”,為村級經(jīng)濟發(fā)展注入新的活力,故不再與3家企業(yè)續(xù)簽租賃合同。然而,3家企業(yè)因搬遷費等問題拒絕騰退,給村經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的順利推進造成極大的阻礙。
張家港法院錦豐法庭收到案件后立即啟動非訴解紛機制,以民法典合同編的相關(guān)法律規(guī)定為切入點,對3家企業(yè)的法定代表人耐心釋法明理。經(jīng)過多次磋商,雙方最終達成一致意見,3家企業(yè)于2022年2月10日前將土地、廠房騰退并返還給村經(jīng)濟合作社。騰退期屆滿后,法庭與村經(jīng)濟合作社一同到現(xiàn)場進行了驗收。
(蔣曉 朱燕)
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