3月30日從昆明市不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題化解工作新聞發(fā)布會(huì)獲悉，截至2022年2月底，全市共排查不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題項(xiàng)目數(shù)1105個(gè)，涉及戶數(shù)87.98萬戶。其中，已化解項(xiàng)目數(shù)1020個(gè)，涉及戶數(shù)81.46萬戶。全市已化解項(xiàng)目數(shù)占總項(xiàng)目數(shù)92.31%，已化解戶數(shù)占總戶數(shù)92.59%。

據(jù)介紹，自2016年6月30日昆明市啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作以來，因原房屋土地分散登記時(shí)政策適用不同、政府職能部門監(jiān)管不完善、開發(fā)企業(yè)履責(zé)不到位等原因，遺留下來大量不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題，廣大購(gòu)房群眾交房入住后長(zhǎng)期拿不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這些問題在登記發(fā)證環(huán)節(jié)暴露凸顯，因不符合法定登記條件造成“登記難”“辦證難”，給購(gòu)房人落戶、子女入學(xué)、資產(chǎn)變現(xiàn)、抵押融資等帶來極大困擾，嚴(yán)重侵害購(gòu)房人合法權(quán)益，究其根本原因是開發(fā)商未履行合同約定或缺失前期各類建設(shè)審批手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)房人無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

昆明市政府副秘書長(zhǎng)李旭輝表示，昆明市委、市政府一直十分重視不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題化解工作，市政府自2017年連續(xù)3年出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加快不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作化解歷史遺留問題的通知》《關(guān)于處理不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)問題的通知》《關(guān)于加快處理不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)問題的通知》等政策文件，在一定程度上化解了一批關(guān)于申請(qǐng)主體缺失、土地權(quán)屬缺失、房地登記信息不一致、跨宗地建設(shè)等方面歷史遺留問題。

2021年以來，昆明市政府在歷年出臺(tái)相關(guān)化解工作政策文件基礎(chǔ)上，多方借鑒外地成熟經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合近年來化解不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題成功案例，于2021年5月制定印發(fā)《昆明市加快清理和化解不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題攻堅(jiān)行動(dòng)工作方案》，要求各地對(duì)本行政區(qū)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題項(xiàng)目開展全面清理，建立“問題小區(qū)問題樓盤”項(xiàng)目清單，分類分步實(shí)施“銷號(hào)清零行動(dòng)”，在兩年時(shí)間內(nèi)全面化解昆明市范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題。同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題化解工作作為昆明市2022年10件惠民實(shí)事之一，各級(jí)各部門將力爭(zhēng)通過“兩年清零”攻堅(jiān)行動(dòng)，讓每一位“居者有其屋”的老百姓最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的辦證愿望能夠得以實(shí)現(xiàn)，讓人民群眾獲得感成色更足、幸福感更可持續(xù)、安全感更有保障。

(楊爽)

關(guān)鍵詞： 昆明已化解 不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題 房地登記 土地權(quán)屬