貸款利率下調(diào)、購(gòu)房補(bǔ)貼、政策層面扶持……在各種利好因素的共同作用下，今年年初以來，我市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)出現(xiàn)了回暖跡象。

3日，記者來到位于西環(huán)城路的長(zhǎng)春市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記服務(wù)中心，看到這里的工作有條不紊。更名、過戶、繳納契稅，大屏幕不斷滾動(dòng)顯示叫號(hào)信息，咨詢臺(tái)前很多市民詢問相關(guān)事項(xiàng)，工作人員辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)，繁忙寫在每個(gè)人的臉上。羅女士當(dāng)天是來辦理二手房過戶的，她告訴記者，這次購(gòu)買的是改善型住房，本來三年前就看中了，但因?yàn)榇蟓h(huán)境的原因遲遲沒出手，“現(xiàn)在出手我覺得時(shí)機(jī)剛剛好，因?yàn)槔史矫娲_實(shí)下調(diào)了很多，還款壓力也小了不少?！?/p>

康柱從事二手房交易行業(yè)7年?！岸路菸易约壕唾u出了4套二手房，現(xiàn)在手頭還有幾個(gè)客戶馬上就要簽約，每天還有不少排隊(duì)看房的客戶，這段時(shí)間確實(shí)比較忙。”康柱坦言。

(資料圖片)

不只線下買房看房的人數(shù)在增多，記者從相關(guān)渠道了解到，春節(jié)過后，線上看房人數(shù)也在增多。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，某知名房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)“長(zhǎng)春站”在春節(jié)過后日活躍用戶數(shù)同比上漲213.7%，新增注冊(cè)用戶數(shù)同比上漲367.2%，手機(jī)App用戶在線找房時(shí)長(zhǎng)同比上漲176.1%，人均使用時(shí)長(zhǎng)達(dá)12.17分鐘，同比增長(zhǎng)18.8%。

房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期以來被認(rèn)為是城市經(jīng)濟(jì)的“晴雨表”，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象，與長(zhǎng)期重視房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展分不開。記者從市住房保障和房屋管理局了解到，今年我市在去年政策基礎(chǔ)上，再次出臺(tái)了40項(xiàng)房地產(chǎn)支持政策措施，提振市場(chǎng)信心。

在供給端紓解企業(yè)資金壓力。采取放寬抵押條件、釋放預(yù)售監(jiān)管資金、暫緩批量扣繳物維資金等助企紓困措施，紓解房地產(chǎn)企業(yè)各類資金90億元以上，極大地緩解了企業(yè)資金壓力。

在需求端提振住房消費(fèi)信心。經(jīng)過積極爭(zhēng)取，在全國(guó)22個(gè)試點(diǎn)城市中，我市成為首個(gè)下調(diào)首付比例的城市，并將商貸利率下調(diào)了50個(gè)基點(diǎn)，由4.3%降為3.8%。同時(shí)，多次調(diào)整住房公積金政策，提高貸款最高額度、實(shí)施“商轉(zhuǎn)公”、調(diào)整二套房貸款政策、實(shí)施二手房“帶押過戶”、給予居民換購(gòu)住房退稅優(yōu)惠等，有力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。

不斷優(yōu)化行業(yè)管理方式。優(yōu)化拿地、建設(shè)、銷售等房地產(chǎn)開發(fā)各階段管理方式，加快公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)。市區(qū)聯(lián)動(dòng)，深入開展“萬人駐（助）萬企”行動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施點(diǎn)對(duì)點(diǎn)幫扶督導(dǎo)，“一項(xiàng)一策”幫助企業(yè)解決問題。進(jìn)一步壓縮辦事時(shí)限，提升服務(wù)效能，房地產(chǎn)交易窗口實(shí)現(xiàn)“只跑一次”，涉企業(yè)務(wù)基本實(shí)現(xiàn)“立等可取”，最大程度提質(zhì)增效，方便企業(yè)和群眾辦事，活躍交易市場(chǎng)。

在各種利好政策的配合下，進(jìn)入2023年，特別是2月份以來，我市部分開發(fā)項(xiàng)目到訪量、成交量明顯增多，商品房銷量好于預(yù)期，一季度預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)。下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)回暖，全年可望呈現(xiàn)出企穩(wěn)回暖良好發(fā)展勢(shì)頭。

為進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心，市房管局將與市委宣傳部、市委網(wǎng)信辦聯(lián)合開展“房地產(chǎn)宣傳月”活動(dòng)，通過傳統(tǒng)媒體、自媒體集中宣傳政策，發(fā)布市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)分析和開發(fā)項(xiàng)目銷售情況，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。同時(shí)，積極籌備春、秋兩季房交會(huì)，還將推出購(gòu)房消費(fèi)券和購(gòu)房補(bǔ)貼等系列政策支持。此外，加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，爭(zhēng)取融資貸款，批量收購(gòu)存量商品房，加快消化庫(kù)存，緩解企業(yè)現(xiàn)金流壓力?；I集續(xù)建資金，全力推進(jìn)保交樓，維護(hù)群眾合法權(quán)益，防范化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

長(zhǎng)春日?qǐng)?bào)記者 豐雷

來源：長(zhǎng)春日?qǐng)?bào)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場(chǎng)