“和和地產(chǎn)作為抵押人是否愿意合作開(kāi)發(fā)土地呢?”

“土地抵押人愿意合作開(kāi)發(fā)土地。合作方式靈活。”

在中國(guó)東方第二場(chǎng)“行云流水”系列線上資產(chǎn)推介會(huì)上，淘寶直播平臺(tái)上的彈幕顯示了投資者對(duì)推介項(xiàng)目的濃厚興趣。上萬(wàn)人觀看的這場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)直播，為對(duì)不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)感興趣的機(jī)構(gòu)和投資人提供了更為便捷的溝通平臺(tái)。

以不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為主業(yè)的金融資產(chǎn)管理公司，今年加大了線上“兜售”不良資產(chǎn)的力度，希望通過(guò)創(chuàng)新方式充分發(fā)揮金融穩(wěn)定器和經(jīng)濟(jì)助推器的獨(dú)特功能。

不良資產(chǎn)上升壓力加大

根據(jù)中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)公布的數(shù)據(jù)，2020年6月末，中國(guó)銀行業(yè)不良貸款余額為3.6萬(wàn)億元，比年初增加4004億元，不良貸款率2.10%，比年初上升0.08個(gè)百分點(diǎn)。

中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人答記者問(wèn)時(shí)表示，不良資產(chǎn)上升壓力加大。今年年初以來(lái)，賬面不良貸款余額雖然增加不明顯，但由于經(jīng)濟(jì)下行在金融領(lǐng)域反映有一定時(shí)滯，加之宏觀政策的短期對(duì)沖效應(yīng)等，違約風(fēng)險(xiǎn)暫時(shí)被延緩暴露，預(yù)計(jì)在今后一段時(shí)期不良貸款會(huì)陸續(xù)呈現(xiàn)和上升。

中金公司研究團(tuán)隊(duì)最新報(bào)告提出，預(yù)計(jì)不良處置需求增加，目前存量不良規(guī)模上萬(wàn)億元，資管機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)空間廣闊。不良資產(chǎn)處置需求主要來(lái)自于金融機(jī)構(gòu)的不良信貸類資產(chǎn)以及企業(yè)持有的違約債權(quán)。

銀保監(jiān)會(huì)負(fù)責(zé)人也表示，我們必須做好不良貸款可能大幅反彈的應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備。一要進(jìn)一步做實(shí)資產(chǎn)分類;二是繼續(xù)加大處置力度;三是拓寬不良資產(chǎn)處置渠道。

業(yè)內(nèi)人士表示，今年不良資產(chǎn)處置金額要在去年的基礎(chǔ)上合理增加，隨著銀行出清不良資產(chǎn)力度的加大，金融資產(chǎn)管理公司以及市場(chǎng)的其他不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)將面臨良好的資產(chǎn)收持窗口。

理性報(bào)價(jià)擴(kuò)大收購(gòu)規(guī)模

今年以來(lái)，四大金融資產(chǎn)管理公司克服疫情帶來(lái)的影響，加大了收包的力度。

《金融時(shí)報(bào)》記者從公開(kāi)發(fā)布的信息獲悉，中國(guó)華融上半年收購(gòu)不良資產(chǎn)規(guī)模累計(jì)超800億元。中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)上半年收購(gòu)金融不良資產(chǎn)超300億元，收購(gòu)非金融類不良資產(chǎn)120億元。

業(yè)內(nèi)人士表示，6月是各地銀行不良資產(chǎn)包推出的高峰期。金融資產(chǎn)管理公司自然不會(huì)放過(guò)這一良好時(shí)機(jī)。

中國(guó)華融與銀行加強(qiáng)聯(lián)系、主動(dòng)對(duì)接，及時(shí)掌握出包動(dòng)態(tài)，積極參與盡調(diào)、競(jìng)標(biāo)，在理性報(bào)價(jià)的前提下擴(kuò)大收購(gòu)規(guī)模，促進(jìn)不良資產(chǎn)出清，僅6月收購(gòu)不良資產(chǎn)規(guī)模超500億元。

有業(yè)內(nèi)人士表示，6月的收包規(guī)模占上半年的近三分之二。

據(jù)中國(guó)華融有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，中國(guó)華融天津、河南分公司6月連續(xù)競(jìng)得3個(gè)不良資產(chǎn)包，債權(quán)金額分別為52億元、46億元。山東分公司密切關(guān)注省內(nèi)銀行出包動(dòng)向，提前介入，6月連續(xù)競(jìng)得7個(gè)資產(chǎn)包，債權(quán)金額共69億元。吉林分公司通過(guò)精準(zhǔn)營(yíng)銷，提前鎖定省內(nèi)近年來(lái)最大批次的不良資產(chǎn)，成功收購(gòu)某銀行7個(gè)資產(chǎn)包，債權(quán)金額共67億元。大連分公司收購(gòu)的債權(quán)金額31億元的銀行資產(chǎn)包，也是今年以來(lái)大連地區(qū)銀行推出金額最大的不良資產(chǎn)包。華融國(guó)際6月收購(gòu)債權(quán)金額50億元的大灣區(qū)不良資產(chǎn)包，此前還成功中標(biāo)2020年香港不良資產(chǎn)市場(chǎng)第一個(gè)資產(chǎn)包，債權(quán)金額約9800萬(wàn)美元。

在非金領(lǐng)域，金融資產(chǎn)管理公司也通過(guò)各種手段收購(gòu)非金融債權(quán)，幫助企業(yè)脫困。

山東墨龍石油機(jī)械股份有限公司是當(dāng)?shù)丶{稅、用工“雙大戶”。受疫情影響，山東墨龍主要客戶復(fù)工時(shí)間一再延遲，交通運(yùn)輸受阻，產(chǎn)品無(wú)法正常發(fā)貨，庫(kù)存資金占用很大，貨款無(wú)法正常回收，資金周轉(zhuǎn)困難較大，威脅到上下游供應(yīng)鏈穩(wěn)定。中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)山東分公司主動(dòng)了解企業(yè)生產(chǎn)困難和資金需求，通過(guò)對(duì)存量債權(quán)實(shí)施延期并新增收購(gòu)非金融債權(quán)等方式為企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)紓困解難。

多手段多渠道處置提升效率

金融資產(chǎn)管理公司充分借助線上渠道處置不良資產(chǎn)，線上資產(chǎn)推介會(huì)形式多樣。此外，還充分運(yùn)用“三重”手段，圍繞問(wèn)題資產(chǎn)、問(wèn)題機(jī)構(gòu)，為企業(yè)紓困提升價(jià)值。

中國(guó)信達(dá)通過(guò)金融支持、產(chǎn)權(quán)重組、治理結(jié)構(gòu)調(diào)整等助力三峰環(huán)境突破階段性瓶頸，最終于今年6月5日成功登陸A股市場(chǎng)。

中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)綜合運(yùn)用清收追償、債務(wù)重組等手段，一方面給遇到短期流動(dòng)性困難、發(fā)展前景較好的實(shí)體企業(yè)提供支持，幫助他們以時(shí)間換空間、爭(zhēng)取重新煥發(fā)生機(jī)的機(jī)會(huì);另一方面對(duì)于經(jīng)營(yíng)管理不善、不具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)，推動(dòng)其盤(pán)活資產(chǎn)、清償債務(wù)，必要時(shí)通過(guò)破產(chǎn)淘汰落后產(chǎn)能，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化社會(huì)資源配置效果。

湖南富興集團(tuán)是一家涵蓋汽車服務(wù)業(yè)、公益服務(wù)業(yè)、藥業(yè)、物業(yè)、國(guó)際貿(mào)易等業(yè)務(wù)于一體的綜合性民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，受新冠肺炎疫情沖擊，與該企業(yè)有資金往來(lái)的三家借款企業(yè)均出現(xiàn)銷售情況不佳、銷售回款緩慢等問(wèn)題，中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)湖南分公司為支持實(shí)體企業(yè)、助力復(fù)工復(fù)產(chǎn)，出資5億元收購(gòu)了這三筆不良債權(quán)并實(shí)施債務(wù)重組，幫助債權(quán)企業(yè)加速現(xiàn)金回流的同時(shí)，也助力借款企業(yè)緩解流動(dòng)性困難，加快恢復(fù)生產(chǎn)、恢復(fù)經(jīng)營(yíng)活力。

上半年，中國(guó)華融在大力收購(gòu)不良資產(chǎn)的同時(shí)，強(qiáng)化收處聯(lián)動(dòng)，增強(qiáng)“價(jià)值發(fā)現(xiàn)”能力，深入挖掘資產(chǎn)價(jià)值，加快向管理精細(xì)化、處置多元化轉(zhuǎn)型，幫助實(shí)體企業(yè)脫困解難，提高不良資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)綜合效益。對(duì)于有暫時(shí)經(jīng)營(yíng)困難但基礎(chǔ)較好的重點(diǎn)企業(yè)和項(xiàng)目，為其量身定制專業(yè)方案，理清企業(yè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，配套后續(xù)重組措施，幫助企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)、修復(fù)財(cái)務(wù)報(bào)表，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。

中國(guó)華融廣東分公司主動(dòng)定向組包并提前鎖定后續(xù)方案，最大限度提升不良資產(chǎn)處置效率，上半年收購(gòu)債權(quán)規(guī)模46億元的7個(gè)資產(chǎn)包中，有5個(gè)已落實(shí)重組或處置方案，債權(quán)規(guī)模占比65%，收處聯(lián)動(dòng)效益明顯。中國(guó)華融山東分公司在了解到某電氣企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難，且當(dāng)?shù)卣庀蛞雵?guó)企對(duì)其重組后，主動(dòng)聯(lián)系銀行競(jìng)購(gòu)該企業(yè)不良資產(chǎn)包，成功收購(gòu)債權(quán)1億元，為后期企業(yè)重組奠定了基礎(chǔ)。中國(guó)華融河北分公司6月成功收購(gòu)債權(quán)本息51億元的不良資產(chǎn)包，成為當(dāng)?shù)啬臣瘓F(tuán)的最大債權(quán)人。

作為不良資產(chǎn)市場(chǎng)中的主力軍，國(guó)有金融資產(chǎn)管理公司在盤(pán)活存量資產(chǎn)、暢通經(jīng)濟(jì)循環(huán)發(fā)揮著獨(dú)特的作用，為防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)方面增添助力。

關(guān)鍵詞： 金融資管公司