上半年島內(nèi)明星項(xiàng)目表現(xiàn)突出。

今年上半年，在多重利好刺激下，廈門(mén)樓市整體成交量穩(wěn)中有回升，與穩(wěn)定的改善客群需求相比，剛需客群經(jīng)歷短暫的集中需求釋放后逐漸回歸謹(jǐn)慎。面對(duì)復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境，如何買(mǎi)房是關(guān)鍵。近日，2023廈門(mén)人才置業(yè)節(jié)正式啟動(dòng)，將為在廈人才提供權(quán)威專業(yè)的置業(yè)參考。

(資料圖片僅供參考)

上半年一手房成交面積同比漲幅超4成

3月份樓市表現(xiàn)最亮眼

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，廈門(mén)全市商品住宅新增供應(yīng)108.55萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌1.73%，同比上漲53.75%；成交119.91萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲23.74%，同比上漲45.15%。

受一季度利率下調(diào)以及多盤(pán)入市等因素影響，3月全市商品住宅單月供應(yīng)和成交量均突破30萬(wàn)平方米，創(chuàng)2022年以來(lái)的高峰，隨后單月成交量均維持在20萬(wàn)平方米以上，但6月份一手住宅市場(chǎng)供過(guò)于求的特征再次突顯。

從成交區(qū)域分布上看，同安、翔安兩區(qū)貢獻(xiàn)最大，整體成交量占比與去年下半年相比大幅度提升。其中，借助房票政策釋放的持續(xù)利好，同安成交一直保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)；而受新增供應(yīng)波動(dòng)影響，自二月份以來(lái)，翔安成交動(dòng)力趨弱特征明顯。

島內(nèi)外市場(chǎng)分化加劇

品質(zhì)項(xiàng)目持續(xù)領(lǐng)跑

從開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，得益于島內(nèi)樓盤(pán)維持高位成交，天琴海、學(xué)仕里以及華潤(rùn)筼筜悅府、建發(fā)五緣灣海等開(kāi)盤(pán)收獲的良好市場(chǎng)反響，今年上半年新盤(pán)整體去化率相較2022年有了顯著的提升。

島外樓盤(pán)與去年相比去化率雖然有所上漲，但整體去化速度相對(duì)緩慢，剛需客群對(duì)于入市置業(yè)的觀望態(tài)度仍然明顯，特別是5月以來(lái)，雖然疊加了五一黃金周、端午小長(zhǎng)假等傳統(tǒng)銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)，但去化率并沒(méi)有明顯上漲，而且新盤(pán)在價(jià)格上主打低總價(jià)，各盤(pán)對(duì)于客戶的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。

在克而瑞發(fā)布的上半年廈門(mén)商品住宅成交金額TOP10排行榜上，島內(nèi)品質(zhì)樓盤(pán)更是獨(dú)占前八位。同時(shí)，伴隨著多個(gè)島內(nèi)盤(pán)采用高差價(jià)、高性價(jià)比等價(jià)格策略降低上車(chē)門(mén)檻，進(jìn)一步吸收島外改善客戶入島置業(yè)，短期內(nèi)島內(nèi)樓盤(pán)受到市場(chǎng)青睞程度仍不容小覷。

想買(mǎi)房，不用慌

關(guān)注人才置業(yè)節(jié)就夠了

面對(duì)快速變化的市場(chǎng)環(huán)境，如何選到一套滿意的好房子至關(guān)重要。在此背景下，作為2023廈門(mén)人才服務(wù)月多項(xiàng)人才主題活動(dòng)之一，由廈門(mén)報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)主辦的2023廈門(mén)人才置業(yè)節(jié)格外引人注目。為了吸引更多的人才留“廈”來(lái)，實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)，本次置業(yè)節(jié)將充分發(fā)揮主流媒體權(quán)威優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合各大行業(yè)協(xié)會(huì)，與主流品質(zhì)房企、誠(chéng)信中介、家居名企一起，為各類(lèi)人才置業(yè)提供全方位的貼心服務(wù)。

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