上半年島內(nèi)明星項(xiàng)目表現(xiàn)突出。

(相關(guān)資料圖)

今年上半年，在多重利好刺激下，廈門樓市整體成交量穩(wěn)中有回升，與穩(wěn)定的改善客群需求相比，剛需客群經(jīng)歷短暫的集中需求釋放后逐漸回歸謹(jǐn)慎。面對復(fù)雜的市場環(huán)境，如何買房是關(guān)鍵。近日，2023廈門人才置業(yè)節(jié)正式啟動(dòng)，將為在廈人才提供權(quán)威專業(yè)的置業(yè)參考。

上半年一手房成交面積同比漲幅超4成

3月份樓市表現(xiàn)最亮眼

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，廈門全市商品住宅新增供應(yīng)108.55萬平方米，環(huán)比下跌1.73%，同比上漲53.75%；成交119.91萬平方米，環(huán)比上漲23.74%，同比上漲45.15%。

受一季度利率下調(diào)以及多盤入市等因素影響，3月全市商品住宅單月供應(yīng)和成交量均突破30萬平方米，創(chuàng)2022年以來的高峰，隨后單月成交量均維持在20萬平方米以上，但6月份一手住宅市場供過于求的特征再次突顯。

從成交區(qū)域分布上看，同安、翔安兩區(qū)貢獻(xiàn)最大，整體成交量占比與去年下半年相比大幅度提升。其中，借助房票政策釋放的持續(xù)利好，同安成交一直保持穩(wěn)定態(tài)勢；而受新增供應(yīng)波動(dòng)影響，自二月份以來，翔安成交動(dòng)力趨弱特征明顯。

島內(nèi)外市場分化加劇

品質(zhì)項(xiàng)目持續(xù)領(lǐng)跑

從開盤情況來看，得益于島內(nèi)樓盤維持高位成交，天琴海、學(xué)仕里以及華潤筼筜悅府、建發(fā)五緣灣海等開盤收獲的良好市場反響，今年上半年新盤整體去化率相較2022年有了顯著的提升。

島外樓盤與去年相比去化率雖然有所上漲，但整體去化速度相對緩慢，剛需客群對于入市置業(yè)的觀望態(tài)度仍然明顯，特別是5月以來，雖然疊加了五一黃金周、端午小長假等傳統(tǒng)銷售節(jié)點(diǎn)，但去化率并沒有明顯上漲，而且新盤在價(jià)格上主打低總價(jià)，各盤對于客戶的競爭更加激烈。

在克而瑞發(fā)布的上半年廈門商品住宅成交金額TOP10排行榜上，島內(nèi)品質(zhì)樓盤更是獨(dú)占前八位。同時(shí)，伴隨著多個(gè)島內(nèi)盤采用高差價(jià)、高性價(jià)比等價(jià)格策略降低上車門檻，進(jìn)一步吸收島外改善客戶入島置業(yè)，短期內(nèi)島內(nèi)樓盤受到市場青睞程度仍不容小覷。

想買房，不用慌

關(guān)注人才置業(yè)節(jié)就夠了

面對快速變化的市場環(huán)境，如何選到一套滿意的好房子至關(guān)重要。在此背景下，作為2023廈門人才服務(wù)月多項(xiàng)人才主題活動(dòng)之一，由廈門報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)主辦的2023廈門人才置業(yè)節(jié)格外引人注目。為了吸引更多的人才留“廈”來，實(shí)現(xiàn)安居夢，本次置業(yè)節(jié)將充分發(fā)揮主流媒體權(quán)威優(yōu)勢，聯(lián)合各大行業(yè)協(xié)會，與主流品質(zhì)房企、誠信中介、家居名企一起，為各類人才置業(yè)提供全方位的貼心服務(wù)。

要買房，哪個(gè)板塊潛力大；買新房劃算，還是二手房；遇到購房糾紛，如何及時(shí)有效處理……別擔(dān)心，由廈門日報(bào)房周刊資深記者和諸多業(yè)內(nèi)權(quán)威人士組成的專家團(tuán)，將為本次人才置業(yè)節(jié)提供全程免費(fèi)的購房咨詢服務(wù)。如果您在購房過程中遇到任何疑問，都可撥打熱線0592-5581787直接咨詢，或關(guān)注“廈門日報(bào)房產(chǎn)頭條”微信公眾號，在后臺留下問題與聯(lián)系方式，獲取一對一購房咨詢服務(wù)。

關(guān)鍵詞：