1、驗收作為新房裝修的重要一環(huán)，它可以幫忙發(fā)現(xiàn)裝修后的遺留問題，并及時要求裝修公司修改，避免日后發(fā)現(xiàn)問題維修難的情況。

2、那么，裝修驗收到底要注意什么呢？ 一、水電驗收是重點：（1）電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進(jìn)行測試，看是否通電，將開關(guān)都打開看看有沒有問題。

3、（2）水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。

(資料圖片僅供參考)

4、此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。

5、除此之外，還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗。

6、 二、油漆驗收：油漆的驗收應(yīng)在涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法。

7、驗收的時候，要注意檢查涂料的品種、顏色以及涂膜應(yīng)與樣板一致。

8、油漆表面應(yīng)平整、光潔；清漆木紋清晰，大面無裹棱、流附和皺皮，顏色基本一致、無刷紋；墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題，大面無流墜，皺皮，表面顏色一致，無明顯刷紋。

9、 三、墻地磚驗收：驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。

10、除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內(nèi)在的空鼓率。

11、業(yè)主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。

12、墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現(xiàn)脫落問題。

13、 四、木工驗收：對于現(xiàn)場制作的木門，應(yīng)驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。

14、另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴(yán)密。

15、對于柜體柜門來說，要看開關(guān)是否正常，柜門開啟時應(yīng)該是操作輕便、沒有異聲。

16、另外，應(yīng)查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開啟是否正常。

17、 五、冬季留意空氣質(zhì)量：　因為部分材料會有“熱脹冷縮”的問題，驗收中對冬季裝修時出現(xiàn)的“縫隙”可以將標(biāo)準(zhǔn)放寬松一些。

18、如木門與門套間的縫隙如果太小，入夏之后木門發(fā)脹就難以閉合了，所以木門與門套間最好多留下至少1至2mm的縫隙，尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm，而冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，只要是自然的縫隙都是可以的。

19、另外，因為冬天天氣寒冷，裝修過程中通風(fēng)換氣的時間相對較少，裝修材料中所含的有害氣體難以揮發(fā)，空氣質(zhì)量是一個必須引起重視的問題。

20、業(yè)主最好查看一下與裝飾公司簽訂的合同中，是否有關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的項目。

21、在竣工驗收之后，若室內(nèi)氣味較大，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)和有關(guān)人員進(jìn)行咨詢。

22、 六、注意依序驗收：驗收時最好按順序來，對于竣工驗收來說，重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進(jìn)行驗收。

23、在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進(jìn)行結(jié)算。

24、為了避免出現(xiàn)增項漏項錯算的情況，業(yè)主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項目進(jìn)行測量和核實，把好這最后一關(guān)。

25、驗收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護(hù)好自己的權(quán)益。

26、　　很多人在購買房子的時候它還在建造階段，并沒有建設(shè)完成，人們都是通過樣板房了解它將來建設(shè)好后的情況。

27、房子建設(shè)好后開發(fā)商通知人們?nèi)ツ描€匙的時候，業(yè)主就需要驗收房子，看看建造好的房子與自己當(dāng)初看得、購買合同上面標(biāo)注的是否一樣，面積有沒有減少、房屋高度高不高等，驗收房子需要關(guān)注很多知識。

28、那么，2016年驗收房子注意事項有哪些?　?驗收房子注意事項　　詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)　　由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

29、　　2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫　　特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

30、　　3、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。

31、　　如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。

32、以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

33、　　4、水電煤暢通情況和能否正常使用。

34、　　大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

35、(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。

36、用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。

37、　　5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

38、　　做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。

39、　　6、驗收地面下水情況。

40、在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。

41、然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

42、　　在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。

43、　　7、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實要仔細(xì)核實。

44、　　8、測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

45、　　不懂驗收房子的人可以找個專業(yè)的驗收師傅一起前去，如果發(fā)現(xiàn)房子存在問題一定要拒絕收房。

46、需要提醒大家的有些房子是商品房，有些房子則是毛坯房，毛坯房和精裝房的驗收標(biāo)準(zhǔn)不太一樣，毛坯房比精裝房更能發(fā)現(xiàn)房子中存在的不足，所以建議購買房子的時候最好能夠選擇毛坯房，自己裝修也能夠決定裝修風(fēng)格。

47、水路竣工驗收：看水管給水是否流暢,有沒有漏水,彎頭的地方是否有水珠滲漏,查看有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象,可以打開水龍頭或者花灑,過一段時間后看地面流水是否通暢,有沒有局部積水現(xiàn)象。

48、還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行查驗。

49、查看管路是否牢固,可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動。

50、2、電路竣工驗收：電路竣工驗收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常,業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進(jìn)行測試,看是否通電,然后開關(guān)都打開看看電壓有沒有問題。

51、3、木工竣工驗收：開門時是否平滑,有沒有阻滯和反彈的征象。

52、另外,還要查看門縫是否嚴(yán)絲合縫,木門上方和左右的門縫不應(yīng)超過3mm,下縫通常為5-8mm,查看門套的接縫是否精細(xì)。

53、4、油漆竣工驗收：查驗的時候,要查看涂料的種類、色彩。

54、油漆表面應(yīng)平坦、光滑、無刷紋，墻面的乳膠漆沒有脫皮、裂紋、漏刷,大面無皺皮等。

55、5、地磚竣工驗收：查驗地磚首先看磚面是否公正、是否有割裂、崩角。

56、腰線方位是否正確,有沒有偏位或高度差錯。

57、也可以用一個金屬小錘,輕輕擊打墻、地磚的四角與中間,看看可否有空泛的聲響。

58、6、墻面的驗收：①裱糊墻面的基層應(yīng)堅實牢固，平整光滑，干燥，陰陽角順直方正。

59、裱糊好的壁紙 、墻布表面不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和污斑，粘貼牢固，色澤一致。

60、②壁紙、墻布在陰角處接縫應(yīng)搭接，陽角處應(yīng)包角壓實，不得有接縫。

61、壁紙、墻布與掛鏡線、門窗套、窗簾盒、踢腳板等處緊接，不得有縫隙。

62、那英的臉了。

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