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1、房子備案是指買賣雙方向房管局登記房屋出售信息和價格的過程。

2、備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案，前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房管局備案房屋出售價格、面向社會出售的過程，后者指購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案、實現(xiàn)法律效力的過程。

3、【法律依據(jù)】《關(guān)于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導(dǎo)意見》第二條加強房屋交易管理與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。

4、加強房屋交易管理。

5、房屋交易管理是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的基礎(chǔ)和核心。

6、各級房產(chǎn)管理部門要強化房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作，特別是要做好商品房預(yù)售許可、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作，實現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)有序銜接。

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