□楚天都市報(bào)極目新聞?dòng)浾?劉閃

最近，江城樓市推出了諸多促銷活動(dòng)、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼等政策吸引購(gòu)房者，引發(fā)市場(chǎng)熱議。極目新聞?dòng)浾吡私獾?，在武漢就有一些樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者推出了團(tuán)裝活動(dòng)，購(gòu)房者在買房時(shí)就定下了裝修，不僅房?jī)r(jià)和裝修上予以優(yōu)惠，在裝修環(huán)節(jié)也能參與驗(yàn)收。

【資料圖】

買房、裝修售樓部“一站式”敲定

上周，宋先生在購(gòu)買招商漢口1872新房時(shí)，選擇了開(kāi)發(fā)商銷售人員推薦的“貝殼團(tuán)裝”活動(dòng)方案，按此方案，他不僅可以享受房?jī)r(jià)每平方米400元的優(yōu)惠，整個(gè)裝修算下來(lái)還能額外再省近2萬(wàn)元。

宋先生說(shuō)，他和妻子都比較忙，沒(méi)有時(shí)間兼顧裝修，像團(tuán)裝這種購(gòu)房、裝修“一站式”服務(wù)，平時(shí)施工不用自己盯，每一個(gè)節(jié)點(diǎn)都有專業(yè)的監(jiān)理陪同驗(yàn)收，也比較方便省心。

何為團(tuán)裝？裝修不是毛坯交付后才開(kāi)始嗎？“團(tuán)裝實(shí)際上是以工裝的形式來(lái)做的家裝，相當(dāng)于購(gòu)房者通過(guò)讓渡部分個(gè)性化要求而實(shí)現(xiàn)性價(jià)比的一種集中開(kāi)工裝修模式，這種模式最大的好處就是可以給購(gòu)房者提供一個(gè)省錢(qián)、省心、省力、省時(shí)的裝修服務(wù)?！必悮F(tuán)裝武漢業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人陳文龍介紹，目前團(tuán)裝已在武漢一些新房項(xiàng)目上開(kāi)始推廣，供購(gòu)房業(yè)主買房時(shí)自愿選擇。

以大華公園城市樓盤(pán)為例，貝殼團(tuán)裝針對(duì)三種面積戶型推出了4種裝修團(tuán)裝方案，75.82㎡裝修價(jià)優(yōu)惠后8.5萬(wàn)元，100.9㎡裝修價(jià)優(yōu)惠后11.98萬(wàn)元。每種戶型團(tuán)裝產(chǎn)品中均包含全屋客餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室、陽(yáng)臺(tái)5大空間的基礎(chǔ)硬裝，其相應(yīng)配置的用材也選用市面上的一線品牌或同檔次的品牌，如馬可波羅、歐派、老板、嘉寶莉等。

“團(tuán)裝的價(jià)格相比同等標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)，普遍優(yōu)惠不少?！标愇凝埍硎?，貝殼團(tuán)裝是包干制，產(chǎn)品包均包含有硬裝、軟裝的清單明細(xì)，后期在客戶不主動(dòng)要求定制或改動(dòng)的情況下，裝修施工方將按照材料清單施工，不會(huì)要求增項(xiàng)。他重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，團(tuán)裝之所以可以實(shí)現(xiàn)高性價(jià)比，它并非通過(guò)裝修的選項(xiàng)來(lái)實(shí)現(xiàn)，而是通過(guò)主材聚焦，降低了集中采購(gòu)的成本。材料重復(fù)利率用高，裝修環(huán)節(jié)的損耗控制得比較好，加之所有材料都是通過(guò)集中采購(gòu)由工廠直接配送到工地，也省去中間物流與倉(cāng)儲(chǔ)成本，各個(gè)環(huán)節(jié)節(jié)省的成本聚沙成塔，總體下來(lái)就可以為業(yè)主省錢(qián)不少，公司也有錢(qián)賺，可謂是雙贏。

團(tuán)裝與傳統(tǒng)裝修有何不同呢？陳文龍介紹，傳統(tǒng)裝修零售業(yè)務(wù)針對(duì)各個(gè)小區(qū)的業(yè)主，團(tuán)裝實(shí)際上是一個(gè)批量工裝業(yè)務(wù)，是在與開(kāi)發(fā)商合作的項(xiàng)目中，給業(yè)主提供裝修服務(wù)，客戶群體受局限，且只有在客戶買房的階段、項(xiàng)目交付前完成，交付后是無(wú)法做團(tuán)裝的。此外，傳統(tǒng)裝修追求極端個(gè)性化，基本上所有的東西都可以定制，而團(tuán)裝做的是預(yù)制化方案，業(yè)主通過(guò)讓渡一部分個(gè)性化需求實(shí)現(xiàn)較高的性價(jià)比。

不過(guò)，與開(kāi)發(fā)商的精裝房千房一面相比，團(tuán)裝對(duì)業(yè)主的個(gè)性化需求又考慮得更多一些，可通過(guò)一些升級(jí)加載或軟裝家電來(lái)實(shí)現(xiàn)個(gè)性化。

或成精裝房市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)

記者了解到，在武漢，貝殼團(tuán)裝已與中鐵、招商、金地、電建等品牌開(kāi)發(fā)商達(dá)成合作，并與開(kāi)發(fā)商共同推出購(gòu)房及裝修補(bǔ)貼?？蛻糍?gòu)房時(shí)選擇貝殼團(tuán)裝可以享受集體裝修采購(gòu)價(jià)，在售樓部，消費(fèi)者即可享受從購(gòu)買新房到定裝修“一站式”服務(wù)，目前已有數(shù)百名客戶選擇了貝殼團(tuán)裝。

“不管是什么形式的商務(wù)合作和營(yíng)銷活動(dòng)創(chuàng)新，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，最主要的因素還是要考慮這種模式能否讓項(xiàng)目主放心，給業(yè)主兌現(xiàn)承諾。”大華公園城市營(yíng)銷負(fù)責(zé)人蔡巍介紹，目前該項(xiàng)目還在試點(diǎn)初期，大概已有一半的購(gòu)房者選擇了團(tuán)裝。

在蔡巍看來(lái)，以往開(kāi)發(fā)商推出的精裝房項(xiàng)目，是一次性給購(gòu)房者交付裝修竣工后的成品。業(yè)主基本上全程無(wú)法無(wú)法參與和驗(yàn)收裝修這個(gè)重要的環(huán)節(jié)，不少業(yè)主都會(huì)擔(dān)心裝修的質(zhì)量，特別是水、電等隱蔽工程更是讓注重細(xì)節(jié)的業(yè)主放心不下，如果交付時(shí)出現(xiàn)裝修的瑕疵，一般都會(huì)成為糾紛的焦點(diǎn)。而團(tuán)裝的出現(xiàn)，則是開(kāi)發(fā)商按毛坯交付，購(gòu)房者采用團(tuán)裝形式裝修，裝修期間可參與各個(gè)環(huán)節(jié)、工藝的驗(yàn)收，較之于精裝修直接交付多了一個(gè)“監(jiān)管”的環(huán)節(jié)，可能會(huì)更放心一些。

陳文龍認(rèn)為，目前團(tuán)裝業(yè)務(wù)剛進(jìn)入武漢市場(chǎng)，雖然推出業(yè)務(wù)的企業(yè)不多，但預(yù)計(jì)將對(duì)裝修行業(yè)帶來(lái)積極影響。一是通過(guò)深耕行業(yè)的專業(yè)性、更新的營(yíng)銷方式，提升客戶的體驗(yàn)感，實(shí)現(xiàn)“所見(jiàn)即所得”；二是用更高效的科學(xué)化、系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化的管理手段來(lái)提升整個(gè)行業(yè)的效率，并且保證交付質(zhì)量。

業(yè)內(nèi)人士表示，未來(lái)從購(gòu)房到裝修，更便捷、更高效的“一站式”服務(wù)正成為越來(lái)越多消費(fèi)者的共同選擇。尤其在一二線城市，剛需購(gòu)房者常常面臨工作繁忙的情況，缺乏時(shí)間和精力去“盯”家裝。專業(yè)、省心、性價(jià)比高的團(tuán)裝服務(wù)，或成精裝房消費(fèi)市場(chǎng)的未來(lái)趨勢(shì)。

關(guān)鍵詞： 各個(gè)環(huán)節(jié) 新聞?dòng)浾?/a> 可以實(shí)現(xiàn)