湖北日報(bào)全媒記者 劉宇

3月1日晚上8點(diǎn)，結(jié)束了一天工作的陳焓稀回到家中。打開投影儀，放上自己喜歡的電影，泡上一壺水果茶，她迎來了一天中最放松的時刻。

陳焓稀今年30歲，云南人，在武漢軟件新城工作。來漢近5年，她早已把武漢當(dāng)作了第二故鄉(xiāng)，成為標(biāo)準(zhǔn)的武漢新市民。一個月前，她搬進(jìn)“新家”——位于武漢東湖高新區(qū)花山的聯(lián)投新青年社區(qū)。

(資料圖片)

“最滿意的一次租房體驗(yàn)。”70平方米的兩居室，時下流行的現(xiàn)代簡約裝修風(fēng)格，獨(dú)立的廚房和衛(wèi)生間……年前看房時，陳焓稀一眼相中。更讓她喜出望外的是，與公司附近的同戶型小區(qū)相比，租金少了近800元。

此前，租房問題一直讓她困擾。陳焓稀坦言，公司附近的小區(qū)，租金高、裝修老舊，居住性價比較低；稍遠(yuǎn)地段租房，租金低，但上班距離遠(yuǎn)、通勤時間長。

去年年底，得知湖北省住房保障建設(shè)管理有限公司面向青年群體推出了首批保障性租賃住房，其中聯(lián)投新青年社區(qū)離公司只有4公里，她立即前來了解情況。

聯(lián)投新青年社區(qū)總占地約300畝，總建筑面積約50萬平方米，預(yù)計(jì)整體房源規(guī)模超萬套，是省內(nèi)首個萬人青年租賃品質(zhì)社區(qū)。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人徐蕊介紹，目前一期、二期已建成，共有2774套房源投入市場，出租率已近65%。因毗鄰武漢軟件新城，租戶大部分是25歲至28歲之間的高素質(zhì)產(chǎn)業(yè)技術(shù)青年。

“滿足青年的日常生活需求是剛需?！毙烊锔嬖V湖北日報(bào)全媒記者，這個年齡段的青年，參加工作時間不長，不管是買房還是租房，壓力都很大。但在租房選擇上，他們更追求性價比，希望花更少的錢，擁有較高品質(zhì)的生活。

結(jié)合青年租戶需求，社區(qū)推出50平方米、59平方米以及73平方米三種居住性價比較高的戶型，實(shí)行分區(qū)規(guī)劃、分棟管理，統(tǒng)一配置了智能化安防體系和樓棟管家。同時打造了700平方米的復(fù)合社區(qū)生活綜合體，引入24小時便利店、咖啡店、奶茶店，配備社區(qū)食堂。

完善基礎(chǔ)的生活配套外，社區(qū)還特別關(guān)注租戶們的精神需求。修建籃球場、羽毛球場、乒乓球場等健身場所，打造共享客廳不定期舉辦社群活動。春風(fēng)已至，社區(qū)在3月第一天向所有租戶發(fā)出邀約：周末的籃球賽、三八婦女節(jié)的花藝沙龍、春天的第一次徒步……

“豐富的社群活動讓我在異鄉(xiāng)也有了家的感覺?！眲偘徇M(jìn)來就參加了社區(qū)組織的元宵節(jié)活動，陳焓稀感嘆：住得安心后，感覺心也與武漢這座城市貼得更近了。

10萬套保租房 穩(wěn)穩(wěn)托起安居夢

湖北日報(bào)全媒記者 劉宇 通訊員 張迪

在住房這件民生大事上，湖北正在張開雙臂，擁抱越來越多的新市民。

去年，全省保障性租賃住房已開工（籌集）6.93萬套（間），不少新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員的住房困難問題得到解決。

今年，全省將新開工（籌集）保障性租賃住房10萬套（間），一季度力爭新開工3萬套（間），開工率達(dá)到30%。

省住建廳要求，對于人口凈流入的城市，要針對新市民、青年人的剛性需求和旺盛的改善性需求，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)。通過收購、新建、配建和盤活存量房源等方式籌集保障性租賃住房房源。鼓勵各類市場主體，利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、存量住房、新供應(yīng)國有建設(shè)用地等增加住房供給。

支持武漢、襄陽、宜昌加快試點(diǎn)進(jìn)度，組建三個平臺，配套兩個金融產(chǎn)品，按照市場化原則積極探索建立保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營新機(jī)制，形成可復(fù)制推廣的經(jīng)驗(yàn)。收購房源方面，注重以整個項(xiàng)目或整棟、整單元收購房源，形成規(guī)?；\(yùn)營與管理；針對新就業(yè)、年輕人的階段性住房需求問題，統(tǒng)籌兼顧戶型、地段和價格，實(shí)現(xiàn)低租金或低總價，讓保障對象真正租得起、買得起。運(yùn)營服務(wù)方面，通過市場化方式引進(jìn)專業(yè)化運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，逐步實(shí)現(xiàn)智能化管理與服務(wù)，提升運(yùn)營服務(wù)水平。

進(jìn)一步完善保障性租賃住房支持政策。鼓勵指導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合保障性租賃住房工作的特點(diǎn)，加快建立適應(yīng)于保障性租賃住房需求的金融機(jī)制，探索開發(fā)適合各個階段的多樣化金融產(chǎn)品。

對于人口凈流入的大城市，要單列保障性租賃住房的用地計(jì)劃。制定完善保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房具體操作辦法及申請條件、流程及工作要求等。積極探索可租可售新模式，通過先租后售，補(bǔ)齊共有產(chǎn)權(quán)住房供給的短板。

關(guān)鍵詞： 共有產(chǎn)權(quán) 湖北日報(bào) 住房需求 武漢軟件