貸款利率下調(diào)、購房補貼、政策層面扶持……在各種利好因素的共同作用下，今年以來長春市房地產(chǎn)交易市場出現(xiàn)了回暖的跡象。

(資料圖)

3日，長春日報融媒體記者來到位于西環(huán)城路的長春市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記服務中心，看到這里的工作有條不紊。更名、過戶、繳納契稅，大屏幕不斷滾動顯示叫號信息，咨詢臺前很多市民詢問相關(guān)問題，工作人員辦理各項業(yè)務，繁忙寫在每個人的臉上。羅女士當天是來辦理二手房過戶的，她告訴記者，她這次是購買的改善型住房，本來三年前就看中了，但因為大環(huán)境的原因遲遲沒出手，“現(xiàn)在出手我覺得是時機了，因為利率方面確實下調(diào)了很多，還款壓力變小了很多。”羅女士說。

康柱從事二手房交易行業(yè)7年了，“二月份我自己就賣出了4套二手房，現(xiàn)在手頭還有幾個客戶馬上就簽約了，每天還有不少排隊看房的客戶，這段時間確實忙了不少?！笨抵寡浴?/p>

不只線下買房看房的人數(shù)在增多，記者從相關(guān)渠道了解到，春節(jié)過后，線上看房人數(shù)也在增多。數(shù)據(jù)統(tǒng)計，某知名房產(chǎn)信息服務平臺長春站在春節(jié)過后日活用戶數(shù)上漲213.7%，新增注冊用戶數(shù)上漲367.2%，App用戶在線找房時長上漲176.1%，人均使用時長達12.17分鐘，同比增長18.8%。

房地產(chǎn)市場長期以來被認為是城市經(jīng)濟的“晴雨表”，長春市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖跡象，與長春市長期重視房地產(chǎn)市場健康發(fā)展分不開。記者從市住房保障和房屋管理局了解到，今年長春市在去年政策基礎(chǔ)上，再次出臺了40項房地產(chǎn)支持政策措施，提振市場信心。

在供給端紓解企業(yè)資金壓力。采取了放寬抵押條件、釋放預售監(jiān)管資金、暫緩批量扣繳物維資金等助企紓困措施，紓解房地產(chǎn)企業(yè)各類資金90億元以上，極大緩解了企業(yè)資金壓力。

在需求端提振住房消費信心。經(jīng)過積極爭取，在全國22個試點城市中，長春市成為首個下調(diào)首付比例的城市，并將商貸利率下調(diào)了50個基點，由4.3%降為3.8%。同時，多次調(diào)整住房公積金政策，提高貸款最高額度、實施“商轉(zhuǎn)公”、調(diào)整二套房貸款政策、實施二手房“帶押過戶”、給予居民換購住房退稅優(yōu)惠等，有力支持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。

此外不斷優(yōu)化行業(yè)管理方式。優(yōu)化拿地、建設(shè)、銷售等房地產(chǎn)開發(fā)各階段管理方式，加快公共服務設(shè)施配套建設(shè)。市區(qū)聯(lián)動，深入開展“萬人駐（助）萬企”活動，對房地產(chǎn)項目實施點對點幫扶督導，“一項一策”幫助企業(yè)解決問題。進一步壓縮辦事時限，提升服務效能，房地產(chǎn)交易窗口實現(xiàn)“只跑一次”，涉企業(yè)務基本實現(xiàn)“立等可取”，最大程度提質(zhì)增效，方便企業(yè)和群眾辦事，活躍交易市場。

在各種利好政策的配合下，進入2023年，特別是2月份以來，長春市部分開發(fā)項目到訪量、成交量明顯增多，商品房銷量好于預期，一季度預計實現(xiàn)較大幅度增長。下半年房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)回暖，全年可望呈現(xiàn)出企穩(wěn)回暖良好發(fā)展勢頭。

為進一步提振市場信心，市房管局將與市委宣傳部、市委網(wǎng)信辦聯(lián)合開展“房地產(chǎn)宣傳月”活動，通過傳統(tǒng)媒體、自媒體集中宣傳政策、發(fā)布市場運行數(shù)據(jù)分析、開發(fā)項目銷售情況，穩(wěn)定市場預期。同時，積極籌備春、秋兩屆房交會，還將推出購房消費券和購房補貼等系列政策支持。此外，加強與金融機構(gòu)對接，爭取融資貸款，批量收購存量商品房，加快消化庫存，緩解企業(yè)現(xiàn)金流壓力?；I集續(xù)建資金，全力推進保交樓，維護群眾合法權(quán)益，防范化解市場風險，促進長春市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

長春日報融媒體記者：豐雷

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