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日前，《廈門市推行工業(yè)用地“標準地”改革實施方案》（以下簡稱《方案》）明確我市將推行工業(yè)用地“標準地”改革，形成“7＋X”標準地控制指標體系，強化區(qū)域統(tǒng)一評估，推進“用地清單制”改革，推動有條件的工業(yè)用地項目在土地成交確認后，土地競得人實現(xiàn)“交地即交證”的改革目標。

《方案》下月起實施，要求堅持最嚴格的節(jié)約用地制度，建立健全工業(yè)用地“標準地”出讓工作機制，確保工業(yè)用地“標準地”出讓與現(xiàn)行工業(yè)用地供應、審批制度改革、項目施工建設、權證核發(fā)等有效銜接，提高工業(yè)用地資源配置效率，促進工業(yè)項目早開工、早落地。

工業(yè)用地“標準地”是指符合本市國土空間規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)準入要求，在先行完成區(qū)域評估及土地征收、“三通一平”等前期工作，符合“凈地”要求的基礎上，明確固定資產(chǎn)投資強度、土地產(chǎn)出率、地均稅收、容積率等控制性指標并實施全程監(jiān)管的可出讓的國有工業(yè)用地。

《方案》明確要求，“標準地”出讓前，各相關部門要進行區(qū)域評估和普查，生成“用地使用清單”，隨土地出讓合同一并提供給土地競得人。工業(yè)用地“標準地”按照“7＋X”要求，確定控制性指標。其中“7”指固定資產(chǎn)投資強度、容積率、綠地率、土地產(chǎn)出率、地均稅收、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務設施用地所占比重等主干指標；“X”即單位能耗、科研投入、綠色建筑、海綿城市建設要求等控制性指標。各區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會可根據(jù)實際動態(tài)適時調(diào)整“X”類指標。

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