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湖北日報訊（通訊員鄭揚、黃春蘭）2023年3月18日，武漢春風(fēng)和煦，百花盛開。武漢市近300余個小區(qū)業(yè)主及西安、鄭州、湖南等地的業(yè)委會嘉賓齊聚一堂，在武昌區(qū)中南花園酒店隆重召開業(yè)主委員會年會。

此次年會以“眾議家園，推動黨建引領(lǐng)下的小區(qū)依法治理；共建共治，營造業(yè)主主導(dǎo)下的和諧美好家園”為主題。武漢市政協(xié)常委、華中師范大學(xué)社會福利研究中心主任梅志罡教授為大會致辭，業(yè)委會是基層社區(qū)治理中重要組成單位，在黨建引領(lǐng)的宏觀方向下，把黨員的責(zé)任和居民的需求相融合，實現(xiàn)小區(qū)業(yè)委會、居委會和物業(yè)公司的三方合作共治。西安心晴雅苑知名業(yè)委會主任周洪斌作為特邀嘉賓致辭，周主任有著長達(dá)13年的業(yè)委會工作經(jīng)驗，他認(rèn)為在小區(qū)治理中要“加強業(yè)委會自身建設(shè)，努力為全體業(yè)主謀取福祉”，并圍繞業(yè)委會工作制度建設(shè)、檔案管理、財務(wù)問題等事項，向與會的業(yè)委會同仁展開了細(xì)致、深入的介紹，提供了十分有益的工作思路和方法。

在大會“專業(yè)分享”環(huán)節(jié)，來自鄭州恒通新城的業(yè)委會主任梁芳靜以“摸清家底”為主題，以自己小區(qū)為案例，用圖片的方式展示了在維權(quán)過程中通過信息公開、法院調(diào)查令、業(yè)主個人申請等方式來向國土、稅務(wù)、住建等多個政府部門獲得小區(qū)的規(guī)劃和建筑資料，為業(yè)主查清公共財產(chǎn)、掌控公共收益提供了可借鑒的范例。

武漢江夏區(qū)三和光谷道小區(qū)業(yè)委會執(zhí)行秘書陳紅英，圍繞“如何調(diào)動業(yè)主參與小區(qū)事務(wù)的積極性”這一議題，分享了自己從事業(yè)委會的工作心得，強調(diào)從事業(yè)委會工作要做好業(yè)主的勤務(wù)員、業(yè)委會的宣傳員、物業(yè)的“裁判員”，并建立分級分類議事制度以及確保業(yè)委會自身的廉潔。

來自萬商天勤武漢律師事務(wù)所主任吳良濤基于專業(yè)的法律知識，從《民法典》的相關(guān)條款出發(fā)，為參會人員講解了業(yè)委會的權(quán)利來源、物業(yè)合同的構(gòu)成要件和相關(guān)法律規(guī)定，幫助業(yè)主理解了如何簽訂更加規(guī)范的物業(yè)合同。

為了提高小區(qū)的安全保障，會議還邀請了來自晟德工程咨詢公司、縱騰機電公司的專業(yè)人員就消防、電梯安全知識進(jìn)行了科普，讓參會業(yè)主加深了對安全問題的認(rèn)識。

知名業(yè)主事務(wù)公眾號“紅伙家園”創(chuàng)始人周良川先生以“小區(qū)物業(yè)糾紛的原因及化解對策”為主題，為參會人員講述了當(dāng)下城市中物業(yè)糾紛的現(xiàn)狀、成因和對策。周良川先生指出，由于房地產(chǎn)行業(yè)的過快發(fā)展、法律法規(guī)的滯后、相關(guān)部門監(jiān)管還不夠完善、業(yè)主內(nèi)部眾口難調(diào)等因素，小區(qū)物業(yè)治理面臨著諸多困境。未來物業(yè)問題的解決需要認(rèn)清中國小區(qū)的特色、厘定物業(yè)糾紛的本質(zhì)并打造親情物業(yè)、精細(xì)物業(yè)、技術(shù)物業(yè)和延伸物業(yè)的服務(wù)模式。

本次大會還以武漢三鎮(zhèn)“漢口、漢陽和武昌”為片區(qū)分別推選了各個片區(qū)內(nèi)活動召集人，為武漢業(yè)委會后續(xù)的交流活動創(chuàng)造了有利條件。

本次武漢業(yè)委會年會策劃人羅時金先生發(fā)表大會總結(jié)，指出今年召開的業(yè)委會年會是歷年來人員最多、規(guī)模最大的一屆，大會組委會對各界人士和業(yè)委會同仁的支持表示感謝，期待后續(xù)活動在大家的支持下持續(xù)展開，為武漢的業(yè)委會提供有力的支持。

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